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申城二手房价格悄然松动税收增加致买房者负担大增

扫描到手机二手房资讯来源：新华网发布日期：2013-03-04 09:04 字号：T|T

据《劳动报》报道，“国五条”细则出台后，申城二手房的房价开始出现跳水。不过由于税收的增加对于买房者的负担而言不降反升。
　　房东愿意下调到手价
　　“从早上8点开始到中午，中介打来的电话就没停过。”张小姐告诉记者，这些电话全是中介要求看房或催促成交的，“原本平日里一个星期也就三五个电话，今天半天就接了近10通电话。”
　　张小姐投资的这套房子位于武威路，两年前以170万元买入，近期准备以220万元的价格卖出。原本按照220万元的1％缴纳个人所得税的话，税费仅为2.2万元，而如果根据新办法，则要缴纳增值的50万元的20％，即10万元，多了7.8万元。
　　“我要的220万元是到手价。”张小姐告诉记者，从昨天起，不断有中介打电话来希望能降低一些价格以促进成交，好赶在‘20％的个人所得税’上海细则出台前成交这套房源。“我想想也是，就在总价上让了2万元。”
　　分析人士指出，由于新政的影响，房东下调预期已经出现，甚至一些投资客集中的楼盘出现了10万元以上的“跳水价”。但是由于税收的增加，买房者的负担不降反升。看来新政策如果要想全面达到调控房价的目的，还有一段时间需要观望。
　　中介公司取消休假
　　记者昨天从沪上各大房产中介公司了解到，由于新政可能会大大影响到二手房的成交，因此纷纷抢在细则出台前，中介公司纷纷加班加点。21世纪不动产位于静安区的一家门店负责人表示，原本有一些员工春节没有休息想在节后休假的，现在也都取消假期了，毕竟冲业务是眼下最重要的。”
　　房地产交易中介也加班加点。记者昨天在位于剑河路上的长宁区房地产交易中心看到，除了正常来交易过户的，还有不少赶来打听“税事”的拟购房或卖房的市民。

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