中介擅自安装热水器房主提前收房需赔偿吗

扫描到手机 二手房资讯 来源：山西晚报 发布日期：2013-03-01 09:37 字号：T|T

摘要：去年7月，我与房屋中介签订委托合同，委托中介将房屋对外出租，租期一年。现在我想在合同履行期内提前收回房子，中介称在厨房中安装了热水器，要求我赔偿违约金和该热水器的损失。

赵先生：去年7月，我与房屋中介签订委托合同，委托中介将房屋对外出租，租期一年。现在我想在合同履行期内提前收回房子，中介称在厨房中安装了热水器，要求我赔偿违约金和该热水器的损失。

我想咨询一下，像我这种情况，中介的要求是否合理？热水器的钱我是不是也得赔偿？

记者：“如果提前收回房屋，属于违约，约定的违约金如果不超过赵先生与中介签订合同总标的20%，法律支持。”太原市尖草坪区法院法官介绍说，如果进行到诉讼过程中，中介要求赔偿实际损失，则需要举证，如果确实因提前收回房屋造成了实际损失，违约方需要承担损失的赔偿。

针对此案中，没有经过赵先生的同意擅自安装的热水器，赵先生可以不予赔偿，并要求拆除恢复原状。

责任编辑：王帅 关键字：中介房产邯郸二手房邯郸出售邯郸出租

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