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传言二套房贷将收紧南京尚无动向

扫描到手机二手房资讯来源：扬子晚报发布日期：2013-02-21 09:02 字号：T|T

成首付+贷款利率为1.3倍？
　　传言二套房贷将收紧南京尚无动向
　　扬子晚报网讯据《南京晨报》报道近日，有消息称，相关房地产调控政策将于近期出台，方案可能收紧为“二套房7成首付+贷款利率为1.3倍”，实施时间未确定。这一消息引发了网友关注，加之2013年开年来，多地住房公积金贷款收紧，激起业内猜测和讨论。记者采访发现，南京各家银行未接到二套房贷收紧通知，而南京住房公积金也未收紧。
　　刘莉摄
　　南京二套房贷仍首付六成利率1.1倍
　　昨天，地产界传出一则“重磅消息”。消息来自一条名为“财联社”发布的新浪微博，微博称：“独家：财联社19日获悉，近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有2种‘二套房7成首付+贷款利率为1.3倍’，实施时间仍未确定。”有业内人士分析，该消息有一定可信度。
　　对此，记者昨日采访在宁银行发现，银行均表示尚未接到相关通知，既没有对二套房停贷，也没有提高二套房贷款门槛。例如，某股份制商业银行房贷部门人士表示，他们也从网络上听说了二套房贷款要收紧的消息，但并没有接到相关通知。“现在还是执行之前的二套房贷款政策，首付6成，利率1.1倍。”
　　如收紧百万房贷月供增加811元
　　那么，二套房贷款如果确实按“7成首付+贷款利率为1.3倍”进行收紧，对购房人有多大影响呢？
　　记者算了笔账，目前5年以上贷款基准利率为6.55%，对于同样贷款100万元，采用等额本息还贷方式，贷款期限20年的购房人来说，利率是上浮10%还是上浮30%，月供和利息支出增长明显。若二套房贷利率为基准利率的1.1倍，则利率上浮至7.21%，购房人每月需还款7880元，总支付利息891090元。如果二套房贷利率为基准利率的1.3倍，则利率上浮至8.52%，购房人每月需还款8691元，月供增长811元。总支付利息则增长为1085815元，要多支付194725元利息。
　　多地收紧公积金政策，南京暂未收紧
　　新年伊始，部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，而这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。
　　2月18日，昆山市住房公积金管理中心官方网站发布通知，自2013年2月25日起，昆山市部分住房公积金业务政策将调整，其中职工在申请住房公积金贷款时，原规定借款职工在申请之月前必须连续按期足额缴存公积金六个月以上，调整为“申请贷款前必须连续按期足额缴存12个月以上”。缴存时间由半年被延长至一年，昆山住房公积金贷款的门槛较此前明显提高。而东莞、金华等地市的住房公积金政策亦有所收紧。
　　记者了解到，目前南京住房公积金贷款政策未收紧。南京住房公积金管理中心人士指出，目前南京的贷款政策是：“申请贷款前，借款人单位和本人须住房公积金开户，并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上，其个人和所在单位住房公积金账户处于正常状态”。