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年后南京二手房交易激情不减上周两江板块领跑

扫描到手机二手房资讯来源：365地产家居网发布日期：2013-02-19 09:52 字号：T|T

本站消息春节假期过后，南京二手房市场依旧延续年前火爆，成交量依旧可观，尤其春节假期之后，即2月16日-17日，两天南京全市二手房共成交501套，同时，据365地产家居网小编了解到，假期后第一天南京房管局就门庭若市，前去过户的人络绎不绝。<<节后首日南京二手房交易红火过户大厅人气火爆
　　二手房年后成交量可观两江板块领跑全市
　　根据365地产家居网统计数据显示，春节前2月4日-2月8日及春节假期后2月16-17日，南京全市成交量为1841套，和春节前一周的1968套相比，略有下降，但由于此前为假期后第三天，成交量略微下降实属正常。
　　纵观全市，浦口以313套的成交量领跑全市，江宁以296套的成交位居全市第二，鼓楼则以229套位居全市第三。
　　据中广置业市场部经理李甜表示，由于地铁三号线即将开建，江宁及浦口一带的二手房市场开始受到影响，不少人看好未来的升值空间，在房价还未出现大涨前购买地铁三号线沿线房源，因此，近阶段两江板块仍以较高成交数据领跑全市。
　　另外，我爱我家首席市场分析师胡俊石也表示，“年后成交可观跟年前火爆的市场有一定联系，由于年前部分看中房源而忙于过年并未下定的购房者，在过完年后及时将房源下定，我们经纪人也表示，门店已开业就迎不少年前的看房客户，他们基本在这两天就下定，这也是导致年后成交可观的重要因素。”
　　二手房市场延续火爆房价或小幅上涨
　　根据365地产家居网统计数据显示，2月4日-10日南京二手房市场挂牌价格为13998元/平米，和春节前一周的13482元/平米相比，上涨了516元/平米，涨幅为3.8%。
　　另外，从数据观察，2月11日-17日南京二手房市场挂牌价格为13435元/平米，和前一周13998元/平米相比，下跌了563元/平米。据业内人士称，2月11日-17日为春节假期，二手房市场稍显冷淡，其价格出现下跌也实属正常。
　　但虽如此，随着春节假期的结束，中介企业开始开店营业，不少房主及购房者又陆续入市，知情人士称，近期二手房报价已出现小幅上涨。
　　“节后二手房市场逐渐回归正常，房价出现一定幅度的上涨也于情于理，房主欲购房者之间的议价空间变小，部分购房者也能接受小幅的涨价，在一定程度上刺激购房者下定速度，但未来涨幅还是会在控制之内，不会大幅的上涨或下跌，”胡俊石表示说。
　　根据365地产家居网统计数据显示，2月4日-10日南京二手房市场挂牌量为900套，和春节前一周的2406套相比，下降1506套，而2月11日-17日，南京二手房挂牌量为1961套，同比上周上涨了1061套，涨幅为117%。<<<节后房主加价20万重新入市南京二手房后市涨价压力大
　　分析数据可知，2月11日-17日，南京数区域中，江宁以444套位列全市第一，鼓楼以220套位居全市第二，而白下以212套位居全市第三。
　　纵观年后二手房挂牌量得知，房源量大幅上涨和房主心态大有关系。不少门店经纪人表示，自15日开店经营以来就搜集了不少房源信息，房主的卖房积极性提高。“部分房主年前忙于过年没有将房源挂牌，而年后也感觉到了市场的火热，因此尽早将房源挂牌，对于新年后入市的购房者，充足的房源量可供他们尽情挑选，”李甜表示。