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二手房交易淡季仍红火成交量已连涨3个月

扫描到手机二手房资讯来源：置家网发布日期：2013-02-03 09:36 字号：T|T

摘要：春节前通常为楼市传统交易淡季，市场成交量通常会有较大缩减。而今年1月本市二手房成交量不降反增，且连续第三个月维持上涨。业内人士认为，强烈的心理预期令购房者春节前成交意愿较为高涨，成为1月份成交量不减的主要原因。

春节前通常为楼市传统交易淡季，市场成交量通常会有较大缩减。而今年1月本市二手房成交量不降反增，且连续第三个月维持上涨。业内人士认为，强烈的心理预期令购房者春节前成交意愿较为高涨，成为1月份成交量不减的主要原因。
　　根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2013年1月天津市二手私产住宅共成交5915套，环比上涨1.1%，同比上涨299.7%；成交面积48.3万平方米，环比上涨3.0%，同比上涨327.4%；成交均价8958元/平方米，环比上涨0.9%，同比上涨13.8%。1月本市二手房成交量突破5900套，再创新高，成为继2012年11月之后的连续第三个月上涨,也是自2008年以来1月份成交量最高的年份。
　　我爱我家工作人员表示，1月份的成交量高涨，源自于对2012年年末市场活跃度的延续，更体现了购房者赶在春节前购房的成交意愿较高。一方面，进入1月后，政府并未出台新的调控举措，加深了购房者对年后涨价的心理预期，大部分观望已久的购房者最终决定在春节前完成购房，带动了节前成交意愿的提升。另一方面，在12月份活跃的市场环境下，一部分已完成签约的房源过户手续被延至1月份进行，而这部分房源被纳入1月份的成交量，因而也在一定程度上促使本月成交量有所增加。
　　价格方面，1月份全市成交价格继续平稳运行，各区域的变化幅度微弱，其中中心城区的涨幅相对明显。我爱我家工作人员表示，中心城区一直以来占全市成交量的比重最大，同时也是刚需入市较为集中的区域，刚需群体的大量入市，令该类购房者较为青睐的中小户型房源价格坚挺。在不出台新调控举措的前提下，预计需求将在年后继续入市，价格将稳中有升，但在严厉的调控环境下，涨幅不会太大。
　　我爱我家认为，2013年1月份的市场成交延续了2012年最后两月的翘尾，成交量继续增长，反映了年前市场活跃度的高涨，2013年二手楼市以“淡季不淡”高调开场。预计2月份随着春节假期的来临，成交活跃度将减弱，交易日的减少将令成交量有所缩减。

责任编辑：温唤关键字：二手房市场惜售如金跳价