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购买二手房过户环节要谨慎

扫描到手机二手房资讯来源：内蒙古日报发布日期：2013-01-25 08:30 字号：T|T

核心提示：通过正规的二手房中介公司购买二手房，日后能省去很多因手续不规范而留下的麻烦，更能避免不法中介的欺诈事故发生。
　　一、选择正规的中介公司
　　这几年，我区的二手房市场飞速发展，大大小小的中介机构如雨后春笋，迅速在城区各个地方开业。有的就是一个门面，几张租房卖房广告。中介公司谎报房龄，诈骗订金的现象也有发生。
　　二、看房要仔细
　　二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的结构、问题比较容易检验，但二手房有些是装修房，房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来。
　　三、审查房源
　　二手房在交易之前已经有一个房主，房屋的性质相对于新房来说，较难确定，很容易出现一房多卖和空手套白狼，因此，购买前审查房屋的产权，尤为重要。
　　四、签订买卖合同
　　签订买卖合同，是二手房买卖的核心环节。
　　因为房价的波动，经常会出现卖家签完合同又毁约的情况。而在此前，买方可能已经预先向卖方或中介公司支付了一部分价款，这就要严格区分定金和订金了。
　　五、过户
　　这是二手房买卖中最重要的环节，这个环节完成才算是一锤定音。
　　记者在相关部门了解到，目前，二手房过户难原因有以下几种：一是，房屋属于共有，但共有人不能同时到场，二是，房屋没有及时过户，导致产权不明。
　　在这里也要特别提醒购买二手房的市民，一定要及时过户，确保产权到手。
　　点评：购房无小事。从选择中介到看房、审查房源、签订购房合同，再到房产过户，都不能忽视细节。