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二手房成交淡季不淡

扫描到手机二手房资讯来源：每日商报发布日期：2013-01-22 09:10 字号：T|T

摘要：临近春节，杭城二手房市场却是淡季不淡，成交状态回升到去年年底的翘尾状态。开年第一周受到元旦小长假影响，二手房成交量迅速从前一周的631套，滑落到320套，减少了近一半；后来的两周，杭城二手房成交重新回升，据统计，近两周二手房成交量分别为531套和549套。

临近春节，杭城二手房市场却是淡季不淡，成交状态回升到去年年底的翘尾状态。开年第一周受到元旦小长假影响，二手房成交量迅速从前一周的631套，滑落到320套，减少了近一半；后来的两周，杭城二手房成交重新回升，据统计，近两周二手房成交量分别为531套和549套。

“最近二手房需求还是比较旺盛的，小长假一过，成交状态就回来了。”华邦地产市场部相关负责人宋文杰表示说，二手房成交量并未受到传统1月淡季的影响，成交量连日攀升。盛世管家塘河店经理罗斌告诉记者，现在出来看房的基本上是想在春节前要买好房子的，都是很诚心的买家。

“今年1月份二手房成交量较好，跟一手房开盘量大有关系。”一位业内人士告诉记者，去年1月底就过年了，所以1月新开楼盘的量非常少，而去年楼市行情也不如现在。比较之下，今年除夕在2月9日，今年1月份三周以来，频频出现开盘热潮。据统计，今年1月将有20多个楼盘面市，比去年同期多了14个楼盘。从本月已经开盘的楼盘成交来看，大部分成绩不错。据了解，上周杭州共有10个楼盘开盘，共推出千套以上的房源，不少项目去化9成。大量新开楼盘掀起了市场购房热潮，随即这股热潮也波及到了二手房市场。

虽然二手房成交量在元旦后大幅攀升，但成交均价并未出现较大的波动，成交均价维持2万元/平方米左右。业内分析认为，随着去年年底杭州二手房市场行情的好转，业主的出售意愿开始增强，房源挂牌量增加，因为临近年底，业主希望尽快出售房源，因此挂价普遍理性，成交均价平稳。

从近期各城区二手房成交变化来看，拱墅、西湖所占比重较大，一改以往西湖区独大的局面。从这些成交房源来看，拱墅区的大关、德胜是传统的成交热门，随着近年来拱墅区桥西板块的受捧，如板块内的南北西岸、名城燕园等次新盘也逐渐成为许多改善置业者的选择。

上周热门成交小区一览

小区成交套均面积（平方米）成交均价（元/平方米）

朝晖九区75.00 20867

朝晖五区71.47 20288

翠苑三区41.13 18356

大学路新村45.03 22652

东新关57.43 18980

和睦新村54.09 17471

建国南苑32.84 17357

金都华庭185.21 33206