2013年1月11日上午9时30分左右，中国国家统计局网站发布了2012年全国居民消费价格水平指数。2012年12月份，全国居民消费价格总水平环比上涨0.8%，同比上涨2.5%，居住价格同比上涨3.0%、住房租金价格上涨3.3%。本次上涨是自六月份以来的最高峰，对于CPI同比上涨2.5%的成绩，专家分析是季节因素所致，但在国际经济的大背景下，通货膨胀的压力还是不容小觑。CPI年末“龙尾高翘”一方面是受天气以及节前翘尾等因素影响，另一方面与房地产市场卯足劲儿“蹿高”也有一定的关系。那么2013年中国经济是否会如专家所言已经结束筑底时期，12月份数据的强劲反弹是否意味着2013年中国经济整体又将要面临通货膨胀幽灵的侵扰？

房地产卯劲“蹿高”警惕政策“泼冷水”

在本次发布的2012年12月份的全国居民消费价格指数中，居住类价格同比上涨3.0%、住房租金价格上涨3.3%，这个数据堪称本年度住房类价格上涨之最。2012年可以说是房地产业动荡不安的一年，土地市场火热、房价上升、房企拿地积极等消息不断爆出，曾经因调控而低迷的楼市在这一年重现火爆局面，那么楼市在2012年末烧起的这把“火”是燃烧2013还是重坠“冰河世纪”？

2012年楼市用一句话形容就是“春风得意马蹄急”。从政策层面来看，到现在为止国家没有出台更严厉的政策打压房地产上涨势头。而且十八大提出的推进城镇化建设，让房地产顺利的搭上了政策的“顺风车”。虽然三四线城市不断爆出库存天量难以消化的消息，但是城镇化建设的政策号召一出，不少大房企还是选择积极在小县城“排兵布阵”，抢占市场先机。有相关专家分析未来20年，中国城镇人口将增加4个亿，“蛋糕”之大让不少地产名企闻风而动，例如有望跻身千亿俱乐部的中海地产,仅在刚过去的12月的第一周就已经动用了近50亿元在国内4个城市拿下4幅地块,这些地块均为武汉、南宁等二线城市。而从2012年第三季度开始,包括山东济南在内,万科新增的土地项目至少有23个,规划建筑面积约为376万平方米,而这些新增的项目也大多位于二三线城市。

从经济层面分析，世界经济目前尚处于下行区间，欧美日等发达经济体持续无限量的宽松货币政策导致全球货币流动性泛滥，这无疑对日益全球化的中国经济造成一定的冲击，一旦通货膨胀到来，房产又将成为保值投资的最佳选择。12月份CPI指数一经发布，不少专家预测未来中国经济可能处于一个“微通胀”时代，如此看来房价势必会涨。可是，目前房地产市场虽然整体向好，但是政府并没有取消调控政策的意向，在地价、房价回暖的同时，国家高层频频喊话称2013年将继续房地产调控；同时房产税开征如箭在弦，因此房地产市场暴涨几率并不是很大，不少专家预测未来房地产业将保持一个平稳态势，暴涨局面基本不会出现，必要时候国家或将出台更有效的调控措施，因此还要警惕中央政策“泼冷水”。

从石家庄本地情况来看，据银河房产网独家数据分析，2012年1月至11月期间，商品性住宅共推出新房323.28万㎡、29948套，较2011年1-11月的423.59万㎡、34707套的上市量下降23.68%，主要还是上半年受到调控影响，使得整体市场数据下滑，单论下半年7-11月市场情况，其164.19万㎡、13666套，比2011年同期的141.49万㎡、11316套上涨了16%。有力说明了石家庄目前市场上升的趋势，而且开发企业针对刚性需求所推出的中小户型占市场主导地位。 于此同时，在这一年，石家庄房地产市场一改之前调控高压下萧索景象，怀特·翰墨儒林、保利花园、奥北公元、国仕山等有着良好口碑的品质大盘上市，拉高了石家庄地区住宅产品的成交量。此前石家庄市住房保障和房产管理局 发布2012年商品房成交均价为6225元/㎡ ，石家庄商品房均价与周边其他省的省会城市相比，还有上升空间；从房地产价值的地理区位方面来看，石家庄还属于一个价格洼地，因此未来石家庄楼市楼市整体走向还是利好的。

“牛魔王”和“羊贵妃”影响整体CPI涨幅扩大

国家统计局今天发布了2012年12月份的全国居民消费价格统计数据(CPI)。数据显示，2012年最后一个月，全国居民消费价格总水平环比上涨0.8%，同比上涨2.5%，CPI环比和同比涨幅分别比11月份扩大0.7个和0.5个百分点，呈现加快回升态势。行至岁末，保持了半年较低态势的CPI在年末翘尾走高，主要是食品价格带动的，而且在12月，肉类价格也有较大幅度的上涨，猪肉终于摘掉了“价格平衡器”的帽子，同时牛肉和羊肉价格的走高让不少网友笑侃“牛魔王”和“羊贵妃”发威。

12月份临近年关，蔬菜和肉类价格受天气影响较大，因此会出现较大幅度的上涨。也正是因为临近春节的原因，猪肉价格下降趋势明显减缓。有专家分析，本轮上涨数据较为正常，主要是食品价格翘尾因素导致的。从本次CPI涨幅重回7个月新高可以看出，中国经济筑底企稳，未来将步入下一个上行周期，因此应当谨慎通货膨胀的压力。

业内观点：

叶檀：CPI酝酿新的上升周期

去年12月份的CPI与此前的预测偏差不大，受到去年年底食品价格、原料、农产品的影响，年终呈现翘尾趋势。目前CPI筑底基本完成，新一轮的上升周期正在酝酿。

中信证券首席宏观经济学家诸建芳：未来物价缓慢回升

此次CPI数据受气温等特殊因素影响略超预期，未来物价将呈现缓慢回升趋势，通胀压力不明显。

左晓蕾：全年通胀压力不大

这是一个比较正常的数值，去年12月份CPI上行主要是季节性因素导致，比如食品价格的上涨，以及蔬菜价格的上涨，但是2012年全年整体通胀压力不大。

中国价值指数首席研究员崔新生：CPI上行需谨慎

CPI呈现出一个上行的趋势，这需要我们提高警惕，避免物价升高的全面爆发。