邯郸置家网

部分二手房有价无市

扫描到手机二手房资讯来源：长江日报发布日期：2013-01-07 09:09 字号：T|T

地铁2号线沿线
　　部分二手房有价无市
　　本报讯（记者马振华）地铁2号线开通以来，沿线二手房房东纷纷提价。记者昨日从武汉各大房产中介了解到，地铁开通后的一周里，一部分二手房“坐地起价”，但买方反应平淡，加剧了二手房市场“有价无市”的局面。
　　光谷某套二手房提价20万
　　地铁积玉桥站连接汉口和武昌，2号线开通后附近一些楼盘的房东预期发生变化。据中联地产统计，积玉桥片的城开玉桥新都115平方米的房子，从135万元提到140万元；锦江国际城107平方米的房子从125万元涨到130万元；金地国际花园88平方米的房子，原价110万元，现价115万元。
　　涨幅最大的要数地铁重点站鲁巷商圈的楼盘，“米兰印象”小区100平方米的房源，以前售价100万元，房东在地铁通了后提价到120万元，且拒绝议价。
　　房东提价购房者不买账
　　对于地铁沿线房东坐地起价的行为，21世纪不动产研究总监黄蕾调查发现，这在2号线两头的常青和光谷片区表现得尤为明显。常青片区8000元/平方米左右的均价，相对于二环内上万元的房价不算高，部分房东在地铁开通后期望值提高。光谷片区一些房东提价，则试探性更多。
　　对于提价，购房者并不买账。杨家湾-虎泉片区二手房交易一直比较活跃，在地铁利好下，交易量却没有明显上升。中联地产店长左乔说，买家确实多，但面对房价涨幅大的房源，购房者问的多买的少，观望浓。
　　“有价无市”成交量难大涨
　　今年新房市场风生水起，二手房成交量却平平，在黄蕾看来，主因是中心城区二手房价格逼近新房，造成“有价无市”局面。地铁开通后，买方的购买价格期望值并没有同步提升，因此地铁开通很难大幅提升沿线二手房交易量。