新惠名苑外部实景。

新惠名苑62.96平方米房屋内部实景。新惠名苑62.96平方米房屋内部实景。

回澜北苑65平方米房屋内部实景。

前段时间，最受购房者追捧的就是学区房了。与学区房一样，婚房的需求也会在特定的时间段表现出来。据说，由于龙年多了一个闰四月，是几年一遇的“双春年”。所以龙年农历的十二月廿四还将迎来一个“立春”，这样一头一尾就有了两个立春，也就是所谓的“双春年”。民间有种说法，叫“两头春，宜嫁娶”，龙年就此成为婚庆大年。

年底正值婚房需求的旺季，在年前搬进新家是大多数婚房购买者的一个诉求。近日，从城区某中介公司置业顾问处得知，有好几组客户前往中介门店寻婚房的现象。那么，在萧山二手房市场中有哪些适合做婚房的产品呢？

婚房热衷中小户型

对于绝大多数进行首次置业的购买婚房的年轻人而言，他们对婚房的要求更注重其实用性和总价高低，因此中小户型成为他们青睐的对象。一位中介门店的置业顾问表示，首次置业的刚需因为事业刚刚起步，手头资金不够充裕，所以作为婚房的话，一般是60平方米左右的2室户型比较抢手，有一间主卧，还有一间备用小次卧，可以给父母居住或几年后有了小孩都可以过渡。

从萧山房产中介了解到，目前市区二手房房源很多，且分散于市区的各个位置，购房者选择余地相对较大，交通和配套也比较完善，比较适合手中积蓄不多的年轻人。据了解，在高桥、崇化、回澜等老小区能淘到总价50-80万元的房子，而且建造年份约1990年前后。

在崇化小区，有一套1991年的房子，57平方米，房东挂牌价60万元。房子朝南、普通装修，户型结构为2室1厅1卫1厨，房子户型结构、采光都不错。据了解，这位房东是萧山人，几个月前在中介公司挂出了2套房子，比较看好年底的市场，想趁此机会把现在崇化小区这套小户型卖掉，自己好改善一套高档的房产。

次新房、精装修选择多

在二手房市场中，还有一类比较受购房者欢迎的就是次新房，房子内部是毛坯房，户型结构一目了然，购房者可以根据自己的喜好进行设计装修。曾经有一段时间，和美家的90方户型的次新房得到很大部分人的青睐，成交情况也表现不错。据了解，除了和美家，半岛花园、湘湖美地等一些环境设施较好的高档楼盘的次新房的看房量也很高。

相比次新房或者中等装修的二手房，一步到位的精装修二手房似乎更适合即将步入婚姻殿堂的刚需。近日，记者寻求多家中介，终于在宜家房产、住邦房产等寻得几处100万元以内的精装修二手房房源。

在离通惠路与南环路交叉处不远的新惠名苑有一套62.96平方米的1房1厅1卫1厨，另带有一个5平方米左右的露台，位于18楼，是精装修。据住邦房产负责人介绍，这套房子为房东结婚前按揭买入，住后不久搬出去了，然后就以1300元/月的月租租出去，现在房东挂牌价75万元。从地理环境来看，该小区位于南部卧城板块，是整个萧山最适合居住的板块。在这个地段的其他二手房诸如汇宇花园、泰和花园的均价都在2万多元/平方米，这套房源的单价仅为1.19万元/平方米。

在文化路的靠北位置，回澜北苑有一套65平方米的2房2厅，是豪华装修，卧室风格优雅恬静，客厅较时尚，房东挂牌总价95万元。据宜家房产负责人介绍，这套房子是房东专门找人设计重装的，原本打算自住，却不料年底迎来资金压力，这才打算卖掉。据现场看房，房中所有的家具、电器都是崭新的，餐厅的桌上还保留着一本厚厚的设计图纸，地板上还有新拆卸下的家具包装，看得出是装修后还没住过。这套房子房东买来还未满5年，按理说还要交一大笔税费，但为了能使房源快速成交，减轻购房者压力，挂牌房源总价含税费共95万元。这套房源在装修设计上可谓用心精良，且富创新，在圆形大床的背后是一间走入式暗格，为木质雕琢，非常实用。另外，这套房子还有个优点是学区房，学区为回澜小学和回澜初中。

在城东区的富地商瑞大厦，有一套44平方米的1室1厅，也是精装修，为清新的装修风格。价格在1万元/平方米，房东挂牌总价44万元。这套房子在9楼，朝南，前无遮挡，采光条件较好，从窗口望出去是一个“空中花园”。房东推荐说，该房总价低，精装修，配送海尔冰箱和空调、樱花牌热水器等家电设施，厨房有天然气管道，可拎包入住。该地段出行方便，有多个公交线路乘搭。生活配套齐全。

以上房源信息由宜家置换、住邦房产、新概念房产、业峰房产提供。业内人士提醒，农历年底正值刚需出动的好时机，不少房东会遇到资金压力，会出现房东“抛售”的现象，与此同时，婚房购买者如伺机而动，积极入市就可淘得相对满意的房子。