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长春二手房交易年底淡季不淡

扫描到手机二手房资讯来源：新文化网发布日期：2012-12-22 10:23 字号：T|T

摘要：近日，有媒体报道，临近2012年年底，在北京、上海、广州等城市出现了大量二手房抛售的情况，交易量也有所增长。记者昨日采访了长春市几家房地产中介，发现长春市目前并没有出现大量抛售二手房的情况，但交易量却比较稳定，没有下滑，淡季不淡。而从官方给出的2012年前三季度数据来看，二手房市场交易整体上却有所下滑。长春市一家大型连锁房产中介的工作人员表示，其所在中介11月份和截至目前12月份的二手房交易数据与9月和10月相比没有出现下降。

近日，有媒体报道，临近2012年年底，在北京、上海、广州等城市出现了大量二手房抛售的情况，交易量也有所增长。记者昨日采访了长春市几家房地产中介，发现长春市目前并没有出现大量抛售二手房的情况，但交易量却比较稳定，没有下滑，淡季不淡。而从官方给出的2012年前三季度数据来看，二手房市场交易整体上却有所下滑。长春市一家大型连锁房产中介的工作人员表示，其所在中介11月份和截至目前12月份的二手房交易数据与9月和10月相比没有出现下降。

年底未现交易淡季

在每年的11月以后，包括新房和二手房市场在内的长春楼市都会迎来一个交易的淡季，但是与往年相比，2012年11月后，长春二手房市场并没有出现交易的淡季。

长春市某大型连锁房产中介的一位工作人员对记者表示，“按照往年的规律，进入冬季以后，一般就是11月以后，交易量起码要比平时减少20%以上，但今年11月份的交易量还是和之前月份差不多，基本没有下滑，包括12月份目前的数据也非常好，估计也不会出现下滑。”这位工作人员说道，“虽然今年二手房市场总体并不理想，但是11月和12月的交易量没有出现下降，说明二手房市场似乎也处在一个逐渐转好的过程中。”

记者随后又采访了长春市另一家房产中介的孙经理，他表示，今年入冬以后的二手房市场确实没有像往年一样，迅速出现下滑，保持了稳定，“10月份我们中介的业务量大概在500单左右，而11月份也是接近500单，12月份到目前为止也有差不多450单了。”

中介压力仍然很大

虽然年底的二手房市场表现不错，但是从全年数据来看二手房交易并没有太大的好转。

长春市一家大型房地产中介的王经理对记者表示，他觉得今年长春的二手房市场比去年并没有什么太大的起色。他们公司门店一共有15家，但都是在2012年之前开业的，今年并没有扩张。虽然2012年楼市回暖主要集中在一手房市场。二手房市场的卖家因为是分散的小业主，很难像开发商一样集中统一降价促销，因此二手住宅在价格上的竞争力和新房相比要弱一些，所以今年二手房市场并没有出现明显回暖，他们的压力仍然很大。目前市场上主流的二手房交易价格大概是在5500元～6500元之间，并且以90平方米以内的小户型占绝对多数。主要业务集中于长春市西部的一家房产中介连锁公司一位负责人表示，原来他们的门店数量是4家，而今年则萎缩到了2家。

部分中介为明年做准备

虽然2012年长春的二手房市场表现不佳，但也有部分房产中介从中看到了希望，为2013年做好了准备。“虽然今年市场整体情况并不好，但我们公司下半年业务已开始增长。今年新开了6家门店，明年计划再新开10家店面。”长春市某房地产中介公司的经理李鸿宇对记者表示，他们为2013年可能到来的二手房交易热潮做好了准备。李鸿宇说道：“无论从宏观经济环境还是从具体的信贷政策看，明年二手房市场会好起来的。”

责任编辑：王铁虎关键字：二手交易，年底不淡，邯郸房产