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房屋也有了“身份证” 方便二手房电脑估价

扫描到手机二手房资讯来源：北方网发布日期：2012-12-21 08:59 字号：T|T

摘要：目前，市民对房产的认知主要是靠小区楼栋号、门牌号等后期编制的信息，但不少老房子门牌号不规范，甚至有的没有门牌号。更有甚者，有些年代久远的二手房，其产权证上标注的地址，现在已经不存在了，给买卖双方带来很多不必要的麻烦。如何更准确地确认一套房子的身份？武汉市启动了房屋“数字身份证”。

武汉82万套房屋有了“数字身份证”，可以方便二手房电脑评估。

目前，市民对房产的认知主要是靠小区楼栋号、门牌号等后期编制的信息，但不少老房子门牌号不规范，甚至有的没有门牌号。更有甚者，有些年代久远的二手房，其产权证上标注的地址，现在已经不存在了，给买卖双方带来很多不必要的麻烦。如何更准确地确认一套房子的身份？武汉市启动了房屋“数字身份证”。

据介绍，“数字身份证”是房管部门通过先进的测绘得来的，目前覆盖了全市主城区和远城区城关镇及阳逻等重点建设区域，共计有82万栋房屋信息。这些房屋经过测绘后，坐落位置被精确界定，拥有了唯一的坐标编码，其唯一性将贯穿房屋的全生命周期和房产办证、交易等各个环节。

就像现在居民身份证一样，房屋“数字身份证”也有代表很多信息的编号。比如一套房子的编码为“42　01　02　003　528248　585150　0001　1”，其中前9个数字代表“湖北省武汉市某某区某某街”，“528248　585150”是房屋的坐标信息，“0001”代表某一户，最后一个“1”是校验码，用来区别同一地区同样结构、同样面积的房屋。

可别小看这个“数字身份证”，其作用不小。现在房屋拆建频繁，其周边的道路更名也频繁，如果像以前一样将房屋位置用“街道名称+门牌号码”来确定，如果不小心丢失了房屋的纸质档案，那就成了“黑户”。有了“数字身份证”后，你房屋的地理坐标在哪，楼层朝向什么样，新旧程度大概怎样，查询后一目了然，永远不会消失。

现在，“数字身份证”已经应用到今年开始实行的二手房电脑估价系统里。一套二手房到底评估多少价，电脑不会瞎评，依据就是这个“数字身份证”，结合房屋的楼层、建筑年代、周边配套设施等因素，算出的评估价就比较接近于实际市场价，避免了以前人工评估的随意性。

责任编辑：王帅关键字：房屋身份证二手房邯郸房产