广东新楼销售增幅创年内新高 二手房重拾涨势

扫描到手机 二手房资讯 来源：南方日报 发布日期：2012-12-19 09:31 字号：T|T

摘要：据广东省统计局昨日发布的数据显示：今年1-11月，广东房地产开发投资增幅继上月小幅回落后再次回升。商品房销售面积连续两月维持正增长，创今年以来新高。

据广东省统计局昨日发布的数据显示：今年1-11月，广东房地产开发投资增幅继上月小幅回落后再次回升。商品房销售面积连续两月维持正增长，创今年以来新高。

 

与此同时，二手楼市则更为火爆：自三季度开始，广州二手楼市场成交开始升温，市场气氛趋于活跃。据市内各大中介机构的统计数据显示，11月广州有多个二手楼盘的成交价同比上涨两成，部分楼盘的成交均价甚至同比上涨四成。11月中山楼市网签8239套，总成交金额45.4亿元，成交面积82.2万平方米，创下22个月以来新高。

“金九银十”行情延续

广东省统计局表示，从今年三季度开始，受降息、政策微调等多重因素的影响，首次置业刚性需求及改善性需求进入市场，广东省商品房销售成交保持活跃，销售面积跌幅逐步收窄。“金九银十”效应开始显现。

据统计数据显示：从今年10月份开始，商品房销售面积增幅转正。到11月份，“金九银十”行情延续，商品房销售增幅持续回升，创今年以来新高。1-11月，广东商品房销售面积6728.29万平方米，同比增长5.4%，增幅比1-10月提高3.3个百分点，连续两月维持正增长；商品房销售额5476.37亿元，增长7.7%，增幅比1-10月提高2.9个百分点。

若分区域看，珠三角地区商品房销售面积增长5.4%，增幅比1-10月提高3.7个百分点。东翼商品房销售面积下降12.3%，降幅比1-10月扩大1.2个百分点。西翼和山区销售面积增长12.2%和8.9%，分别比1-10月提高6.0个和1.4个百分点。

与此同时，房地产开发投资增幅亦继续回升。1-11月，广东房地产开发企业共完成投资4745.23亿元，同比增长14.0%，增幅比1-10月提高3.2百分点，增幅达到自7月企稳回升以来的新高。

据人民银行广州分行的数据显示：在楼市“金九银十”延迟效应影响下，个人中长期住房贷款11月份增加131亿元，为去年以来单月最高增量。

广东省房地产行业协会会长蔡穗声介绍，前三个季度，广东省的新开工面积是负增长10.6%，但从5月份开始，房地产销售市场回暖，到9月份持续回暖。蔡穗声认为“新开工面积”是一个先行指标，“代表开发商的信心，市场有大的波动，这个指标有可能未来往上升”。

责任编辑：王铁虎 关键字：新楼销高，二手涨势，邯郸房产

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