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婚后父母出资购房夫妻离异时如何分割

扫描到手机二手房资讯来源：燕赵都市网发布日期：2012-12-18 09:08 字号：T|T

摘要：李红（化名）起诉王刚离婚，庭审中王刚（化名）同意离婚，并同意两个婚生女由李红抚养。但双方对位于石家庄市某小区的房产都要求主张权利。

李红（化名）起诉王刚离婚，庭审中王刚（化名）同意离婚，并同意两个婚生女由李红抚养。但双方对位于石家庄市某小区的房产都要求主张权利。查明:李红王刚1998年登记结婚， 2000年花费8.6万元购买两室一厅楼房1套，当时夫妻二人出资0.6万元，王刚父母出了4万元，李红父母又借给夫妻二人4万元，李红王刚随后归还了借李红父母的4万元。2004年房产证办下来，登记在李红名下。

庭审中，双方对如何归还所借李红父母的4万元存在争议。王刚主张用借自己父母的3万元，夫妻俩自己的1万元归还，李红主张完全用夫妻俩人的工资归还。双方都未提供证据证明自己主张。主审法官询问当事人双方，双方都认定房产现在价值46万。王刚想要房子，但拿不出钱来，主张实物分割，一人一间。李红能一次性将王刚的房产份额给清。王刚的父母主张自己应得1间房。请问：法院对房产该作何处置？

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。“明确表示赠与” ，须在子或女购房前或办理房屋所有权证之前做出，并且应有证据证明，最有证据效力的形式是办理公证，表明是赠与自己的子女还是赠与双方。本案中王刚父母未明确表示房屋只是赠与王刚，视为对夫妻双方的赠与。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本案中房产登记在李红名下，也可得出推断男方父母是对夫妻双方的赠与，房产为原被告夫妻共同财产。

本案中，原被告都主张离婚，且被告同意婚生女由原告抚养，根据照顾妇女儿童权益的原则，法院将房屋判归李红。李红也能一次性将王刚的房产份额给清，避免法院执行难。对于原被告仅此一套的单元楼房，王刚主张实物分割不存在可操作性，只能作价补偿。庭审中双方陈述一致认定房产价值46万，不需要房产评估机构再行评估。取得房屋所有权的一方给予另一方23万元。

至于借李红父母的4万元是夫妻二人用工资归还还是主要男方父母出资归还，事实如何意义不大。即使这4万元都是男方父母出资归还，仍是男方父母对夫妻双方的赠与。考虑到男方父母在购房中出资较多，从公平原则出发，法院可酌定取得房屋所有权的女方多补偿男方一些价款。

责任编辑：王帅关键字：购房离异房产邯郸房产