入手二手房如何防被骗
扫描到手机 二手房资讯 来源:广州日报 发布日期:2012-12-14 09:13 字号:T|T
市民买房时遇到任何疑难需要解答,欢迎发邮件至1978582045@qq.com,记者将竭力为你解答。
林先生前年到顺德工作,一直住在单位提供的职工宿舍。由于种种原因,本月底前,他需搬离宿舍。租房?还是买房?一直困扰着他。林先生告诉记者,以他现在的经济条件,只能在大良城区买一套二手房。眼看快到月底了,想快速入手一套二手房又怕被骗。
据统计,上月全区二手楼成交套数862套,环比上涨了40.16%。年底,购买二手房的人明显增多,但像林先生这样的购房者有很多,他们急于买房却又担心被骗,希望得到专业人士的帮助。
业内人士:多渠道了解房屋信息
记者采访房地产业内人士廖德源了解到,在购买二手房时,应该多渠道了解房屋信息。买房不像买衣服、买手机,穿腻了、用厌了就可以换一换,在买房的问题上应该慎之又慎。像林先生这样的刚需购房者,配套成熟、离工作单位较近的二手楼是个不错的选择。
廖德源告诉记者,当林先生选中一套二手房时,首先要确保卖家的姓名与房产证姓名一致、产权证上的面积与实际面积相符、房产证经查询为真,且不存在“一证多售”,即一套房卖给多个人的情况。其次,可通过保安、小区居民等人群了解更多房屋信息,例如小区物业管理系统如何,以后居住将产生哪些费用,整栋楼空置率高不高,房屋是自住还是出租等等。
在签合同时,买卖双方应与具有代理资质的中介应坐在一起协商签订,避免“阴阳合同”。此外,必须经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续,有代理公司、律师、公证的保证等都不算是完成交易,只有产权顺利过户后,这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。
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