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11月石市8项目取得预售许可 “暖冬”行情隐现

扫描到手机政策法规来源：长城网发布日期：2012-12-09 10:01 字号：T|T

摘要：从石家庄市住房局房地产市场管理服务中心获悉，11月份石市共发放8个预售证，总批准面积48万平方米，单月供应量同比增长2.5倍。市场供应量出现翘尾行情，也拉动了成交量走高。石市楼市“暖冬”行情隐现。

从石家庄市住房局房地产市场管理服务中心获悉，11月份石市共发放8个预售证，总批准面积48万平方米，单月供应量同比增长2.5倍。市场供应量出现翘尾行情，也拉动了成交量走高。石市楼市“暖冬”行情隐现。
　　据介绍，11月石市商品住宅的合同备案同比去年出现了六成多的增幅。“入冬以来开发企业推盘热情未减，仅11月份单月批准预售面积同比去年就出现了2.5倍的增幅”。石家庄市住房局相关人士介绍，在11月份批准预售的48万平方米中，包括住宅面积40万平方米，商业面积3万平方米，还有其他类型5万平方米。历史数据显示，2011年11月份石市发放7个预售证，总批准面积19万平方米，其中住宅面积15万平方米，商业面积1万平方米。对比数据，今年11月份仅住宅面积就比去年同期增长了25万平方米。
　　大盘项目直接推高了市场供应量。从11月份取得预售许可证的项目类型看，以保利、恒大、众美等大型地产公司推出的保利花园、御景半岛、众美城等大体量项目占据了半壁江山。尤其是国仕山项目更是一次性拿下了16栋住宅的预售许可，这直接拉高了市场供应量。
　　大盘项目仍受购房者青睐，数据显示，11月份商品房合同备案52.5万平方米，与去年同期相比增长了35.92%；11月份备案套数4627套，与去年同期相比增长了47.36%。从和百姓关系最密切的住宅产品来看，11月份商品房住宅合同备案43.57万平方米，与去年同期相比增长了60.6%；备案套数3643套，与去年同期相比增长了74.39%。“暖冬”行情出现，是不是意味着购房者要赶紧出手抢房？业内人士分析称，最近几个月石家庄房价基本保持稳定，供应量和成交量的回升属于市场自身的调整行为，具有自发性。这并不意味着购房者一定要在此时入市，何时购房还是要从自身的实际需要出发。
　　石市住房局市场中心相关负责人提醒说，市民无论是购买住宅还是别墅、商业和办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键。市民如发现未取得预售许可证违规销售行为的项目，可直接向石家庄市住房保障和房产管理局稽查大队举报，电话：0311-87018315。

责任编辑：买顺新关键字：11月,石家庄,预售许可