邯郸置家网

邯郸置家网

财政部长表态房产交易税应简并南京买二手房税费最高交12%

扫描到手机二手房资讯来源：扬子晚报发布日期：2012-12-06 09:23 字号：T|T

摘要：财政部长谢旭人日前接受媒体采访时表示，今后将对房地产交易环节的税种进行简并。楼市专家分析，这番表态意味着未来国内房产交易环节的税赋有望降低。

财政部长谢旭人日前接受媒体采访时表示，今后将对房地产交易环节的税种进行简并。楼市专家分析，这番表态意味着未来国内房产交易环节的税赋有望降低。

声音：谢旭人表示，今后一段时期完善税收制度的主要目标是，健全以流转税和所得税为主体税种，财产税、环境资源税及其他特定目的的税相协调，多税种、多环节、多层次调节的税收体系。他提到，将统筹推进房地产税费改革，对房地产交易环节征收的有关税种进行简并。

实例：税费最高合计12%

买一套二手房，你到底要交多少税？记者算了一笔账，按照南京市目前“卖方净得”的不成文规定，买房人要交契税、营业税、个税还有中介费，全部加起来最高可达总房价的12%：分别是契税3%、营业税5.56%，个税1%，中介费2.4%。这样算下来，一套150万的房子得额外掏出18万的税费，对于普通买房人来说，着实承受不了。

观点一：契税标准降低

来自我爱我家、满堂红等中介的专业人士认为，尽管相比2009年以前的契税标准有所降低，但是仍有下降的空间。比如有举家迁居南京的家庭，在首次购房时应按同一标准缴纳契税，不应按面积划分；还有的本地家庭纯粹是由于房子太小，不得不另购新房，一律按3%缴纳契税也不尽合理。

观点二：营业税满5年免征改为2年

“营业税在所有税费成本中占了近一半，这也导致市场上很多不满5年的房子不敢拿出来卖。”链家地产一位专业人士告诉记者，他们也建议房主先将手中的房源存着，等满5年了再上市交易，否则成交确实困难。“如果要调整，我建议将满5年改为满2年，回到2009年的样子”，他说。

观点三：短期内难以简并，有放松调控之嫌疑

减税或是降低交易环节税收成本的可能性到底有多大呢？南京房产开发建设策进会秘书长张辉用五个字做了总结——“时机不合适”。

“新一届政府刚刚强调了要继续搞好房地产市场的调控，更要紧的是，国内楼市正处于上升期，期望减税不太现实。

责任编辑：王铁虎关键字：交易税简并，二手房税费，邯郸房产

相关阅读

打印复制网址收藏分享到：

支持 0票
努力 0票
雷人 0票
无聊 0票
难过 0票
愤怒 0票

精彩组图

已有 0 条评论, 点击查看>>

更多>

楼市专题

置家网成就您的致富梦想

更多>

资讯排行榜

手机置家买房租房全靠它

更多>

热点楼盘

BBS热贴