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量价双管齐“下” 武汉二手楼市或将迎来“寒战”

扫描到手机二手房资讯来源：亿房网发布日期：2012-12-03 09:29 字号：T|T

摘要：11月第4周，据亿房网研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4708.14元/平方米，与上周相比，下降了11.8元/平方米，环比降幅为0.25%。武汉市主要区域二手住宅均价为5892.52元/平方米，与上周相比，下降了11.81元/平方米，环比降幅为0.2%。

11月第4周，据亿房网研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4708.14元/平方米，与上周相比，下降了11.8元/平方米，环比降幅为0.25%。武汉市主要区域二手住宅均价为5892.52元/平方米，与上周相比，下降了11.81元/平方米，环比降幅为0.2%。从数据上来看，武汉二手房市场成交量价均不太乐观，恰逢年末这一传统淡季，二手楼市或将迎来“寒战”。

2012年11月第4周武汉市二手住宅共成交了488套，与11月第3周相比减少了15套，环比降幅为2.98%，平均每天成交量为70套。

主城区的二手房由于具有其独特的地理、交通、配套优越性，加之如今轨道交通日趋完善，部分房东认为房屋存在较大的升值空间，在一定程度上导致临时毁约现象比之前有所增加；也有部分房东认为在近期这次会议前后，国家可能对房地产市场的调控有所放松，纷纷上扬挂牌价格，然而，会后房地产市场调控并未放松，使得这部分群体的心理预期有所下降，下调了挂牌价格，然大部分购房者对此举并不买账，仍持币观望，使得二手房市场成交量价也受到一定程度的影响。

从数据方面来看，11月第4周武汉二手房成交量价均有所下跌，而时值年末，恰逢传统淡季，武汉二手房市场有可能步入低谷；但从另外一个角度来看，房地产市场调控的不放松，同样也预示了市场预期的稳定性，从一定程度上来讲，短期内的房价并不会出现大幅涨跌，这对于武汉二手楼市来讲，也不失为一个利好消息。

责任编辑：王铁虎关键字：量价，武汉楼市，迎来寒战，邯郸房产