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11月第4周天津二手房量价齐跌成交面积降5%均价降1.9%

扫描到手机二手房资讯来源：人民网发布日期：2012-11-26 09:07 字号：T|T

人民网·天津视窗11月26日电：上周天津市二手私产住宅成交量价齐跌，成交量与上周相比下降4.6%，中心城区、环城四区的成交量均有下降，滨海新区和两区三县成交量有所上涨。成交均价方面，仅环城四区上涨，中心城区、滨海新区和两区三县均为下降趋势。

据市国土资源和房屋管理局数据统计，上周天津市二手私产住宅成交总量1307套，环比下降4.6%。成交面积10.5万平方米，环比下降5.0%，套均面积80.2平方米；成交均价8724元/平方米，环比下降1.9%。

各区域来看，中心城区二手私产住宅共成交562套，环比上涨11.5%，占全市成交总量的43.0%；成交面积4.3万平方米，环比下降11.5%，套均面积77.0平方米；成交均价11201元/平方米，环比下降0.8%。环城四区共成交261套，环比下降3.0%，成交面积2.2万平方米，环比下降4.6%，成交均价7763元/平方米，环比上涨2.3%。滨海新区共成交282套，环比上涨2.2%，成交面积2.2万平方米，环比上涨0.1%，成交均价7558元/平方米，环比下降0.4%。远郊两区三县共成交202套，环比上涨6.3%，成交面积1.8万平方米，环比上涨6.7%，成交均价为5321元/平方米，环比下降0.7%。

在市内六区中，上周二手私产住宅成交量总体呈下降趋势，河东区成交量环比上涨，和平区、河西区、南开区、河北区和红桥区成交量均环比下降。其中降幅最大的是和平区，成交21套，环比下降41.7%；均价方面，总体呈现下降趋势，河东区和南开区均价环比上涨，和平区、河西区、河北区和红桥区均环比下降，其中降幅最大的是红桥区，成交均价9963元/平方米，环比下降5.5%。

截至上周，天津市二手私产住宅11月共成交4463套，与上月同期相比上涨28.2%，成交面积35.9万平方米，同比上涨28.3%，成交均价8816元/平方米，同比上涨1.3%。

伟业我爱我家市场研究中心认为，上周二手房成交量大幅回落反映了临近年底市场进入传统淡季市场，加之房产政策依然严厉，投资型和改善型需求仍被抑制，市场活跃度低迷，预计本月市场成交量虽然较上月有所上涨，但是总体来说将延续前几月的低位运行，保持在5700套左右。

责任编辑：王铁虎关键字：11月第4周，天津二手房，量价齐跌，