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购买的二手房出现质量问题怎么办

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-11-26 08:56 字号：T|T

摘要：网友“琴声悠悠”：我买了一套二手房。付款后才发现房屋墙角渗水。后经检测，是隔壁家洗手间的地下水管出了问题。原业主在卖房前没有告诉我房屋存在渗水问题，原业主嫌麻烦，也不愿意帮我整改。而隔壁的房子正在出租，隔壁业主不愿意出面协商。我该怎么维权?

网友“琴声悠悠”：我买了一套二手房。付款后才发现房屋墙角渗水。后经检测，是隔壁家洗手间的地下水管出了问题。原业主在卖房前没有告诉我房屋存在渗水问题，原业主嫌麻烦，也不愿意帮我整改。而隔壁的房子正在出租，隔壁业主不愿意出面协商。我该怎么维权?株洲晚报法律顾问聂炜：如果所购买二手房存在质量问题，那么购房者则需要视情况向房屋的出售者或开发商主张责任。首先，你可以请小区物管公司帮忙与隔壁的业主协商，以便你收房后可以对房子进行修补。如果协商不成，你可以选择诉讼的方式，请求他出来协助整改房屋。而原业主，如果存在隐瞒和不愿意合作，你也可以通过诉讼的方式来维权。

在此提醒购买二手房的消费者，如果发现房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。但假如购房者在订立合同明知房屋有瑕疵，例如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的，则可以免除出售者的责任。若购房者在购买后发现房屋的质量问题属于房屋本身固有的，则购房者可以以房屋所有人的身份向开发商主张保修或赔偿责任。

责任编辑：王帅关键字：二手房购房房产邯郸房产邯郸二手房

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