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北京二手房需求上涨年底或现价涨成交热

扫描到手机二手房资讯来源：北京晨报发布日期：2012-11-22 10:05 字号：T|T

价格稳中微涨

而从二手房房价上看，基本呈现出“稳中微涨”的走势。截至11月18日，北京二手房成交均价为24199元/平方米，环比上周上涨1.1%，与10月第二周相比增长5.2%。二手房价已从7月开始连续近四月的价格维稳格局出现变化，进入11月，二手房价格出现了稳中有涨趋势。链家地产市场研究部张絮说，虽然目前的价格并未进入明显的上涨通道，但是价格在盘整中上行的压力逐渐增加。由于目前二手房成交量持续处在较高位置，11月有望达到14000套，而在成交量高位运行的同时，价格的上涨压力也逐渐加大，单周价格已达到年内新高。但是由于限购政策的影响，再加上政府还有一定的政策操作空间，价格上涨的空间有限。另据链家地产市场研究部统计，11月第三周新增房源委托与前一周基本持平，新增客源委托环比上涨4.5%，处于持续增多的趋势。张絮认为，自9月份以来，新增客源量处于震荡上升的趋势，说明市场需求还在不断释放当中。由于需求方面的增长将会逐渐反映在市场成交上，成交量高位运行的特征将会在短期内持续。而从客户购房动机来看，首套房和改善置业的刚性需求依然是市场的主力需求，由于限购影响，投资需求比例不足10%，难以推高房价。另外，从目前市场来看，虽然价格出现反弹迹象，但是普遍的追涨现象尚未出现，在年末即使房价出现反弹，走势也将以温和为主。

责任编辑：王铁虎关键字：北京二手房，需求上涨，年底或现，价涨成交热

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