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杭州二手房成交481套均价20386元/平

扫描到手机二手房资讯来源：互联网发布日期：2012-11-20 10:43 字号：T|T

上周(11月12日—11月18日)杭州主城区二手房共签约481套，环比前一周475套，增加6套，环比上升约1.26%，同比上月第三周493套环比下降约2.43%;日均签约近68套。根据华邦地产市场研究中心数据统计，上周杭州二手房成交均价为约为20386元/平方米，环比前一周19192元/平方米上升约6.22%。

成交481套年关将至二手房市场还是比较平稳

从近五周杭州主城区二手房成交情况来看，整体还是比较平稳，波动比较小。小编认为这或将是年前市场行情比较稳定的时候，伴随着时间的推移，在接下来的两三个月，由于房东急于出手的心理和购房者年终奖金的发放，二手房市场或许会出现一波小高潮。

华邦地产市场研究中心认为，受到年底影响，不少开发商已经在前期完成今年的销售目标，11月份入市的新盘相对偏少，即使是推盘的企业，也是以改善性需求为主。而低总价的小户型的供应量减少，或者区域位置不够理想，使得以结婚为目的购房群体，将目光转向二手房市场。

成交均价较前一周涨了1194元/方涨幅为6.22%

从近期主城区的二手房成交均价来看，波动还是比较大，之前一周的成交均价已经跌落至近三个月的历史新低，但是上周这种情况有所改变。上周成交均价为20386元/平方米，较前一周19192元/平方米，涨了近1200元/平方米。

地铁的开通，对于地铁周边的二手房来说无疑是重大利好。但是华邦地产市场研究中心分析，由于地铁沿线房价前期已经经历了较大的价格升温，因此地铁实际运行后，涨幅不大，购房者大可不必恐慌。

西湖区领跑二手房市场各区域成交比重变化不大

从上周各区域成交数据来看，西湖区依然是冠军区域，成交了106套占市场总量21.90%。其余各区域成交量变化不大，拱墅区的成交量虽然较前一周下降了两套，但是仍然以80套的成交量夺得亚军区域，成交量占市场总量的16.53%。第三名的是江干区，成交76套占市场总量的15.70%。

责任编辑：王铁虎关键字：杭州二手房，成交481套，均价20386元/平