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市场清淡动力不足中介成单自有妙招

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-11-17 09:00 字号：T|T

摘要：金九银十早已过去，眼下的二手房市场也即将步入传统淡季，武汉二手房市场成交甚为清淡，成交量缺乏上扬动力。但尽管如此，二手房中介自有妙招，促进成交量的提升，小编将带您逐个了解中介成单妙招。

金九银十早已过去，眼下的二手房市场也即将步入传统淡季，武汉二手房市场成交甚为清淡，成交量缺乏上扬动力。但尽管如此，二手房中介自有妙招，促进成交量的提升，小编将带您逐个了解中介成单妙招。

加强资源整合配合很重要

市场不好的情况下，有限的资源会显得更加珍贵。中介只有加强资源的整合和相互之间的合作，才能在惨淡的市场中分得一杯羹。

胜达房产蔡家田店秦经理告诉小编，9月份他们成交了一套50多万的小户型，当时有个精准客户，房子拆迁，3天之内就要等着搬家。但手上的房源，客户看了之后都不太满意。当时非常着急，在亿房网上看到了旁边的一家中介有一套比较好的房源。电话联系了该中介后，很快就拿到了看房的钥匙，看了几次房以后，客户很快敲定了该套房顺利签约。

尽管中介之间的合作会在一定程度上使利润减少，但是在市场清淡的情况下，抓住有效资源迅速成单，才能在竞争中占得先机。第一时间登记房源，第一时间把房子租出去或者是卖出去，谁的速度快谁就是胜者。如果不愿意合作，房源和客源就不能够得到最佳的匹配，房源等客源、客源等房源，成单自然也就难了。

主动出击深挖客户

“做一个小区，就要把这个小区做透”。要掌握到第一手的房源，经纪人不能坐在门店等信息，而是要主动出击。

真正做到对这个小区的了解，也不仅仅只是对小区所在区域、楼盘规划、户型特点……等基本情况的了解。更重要的是对小区每个业主的了解，每栋房有多少户，是否有人常住，户主的家庭情况如何、甚至可以细致到他从事的职业、性格、喜好。和房东交朋友，才能在第一时间知道他什么时候会有房屋买卖或者租赁的需求。

不仅如此，你会发现有很多房源都是可以拿出来出租或者出售的。只是房东没有这方面的意识，房子空置很久了。如果你能帮房东很好的出租或者出售房子。不仅自己成了单，房东也能省时省心的赚上一笔，对你一定是崇拜加感激。何乐而不为呢？

如果做到了这一点，相信任何人也抢不走你的单。

重视网络营销帮助你成单

网络营销，早已经不是什么新词。也受到越来越多中介公司和经纪人的认可和重视。在市场不好的情况下，更应该重视对对自身的宣传推广。

网络上每天汇集着成千上万的精准找房群体。经纪人不仅可以每天从网上去查找个人出售或者是出租信息，同样可以查找个人求购、求租信息。房源、客源一网打尽。

论坛也是获得房源、客源的好地方。世纪宏图不动产二七店的周经理告诉小编：“各大网站的二手房论坛和业主论坛，是他每天必上的论坛。每天都有一些新的出售出租求购求租信息出来。4月份在论坛中看到一则求购东立国际的帖子，他当时就跟网友取得了联系，并推荐了手上的一套房源，不到一周的时间就顺利签单了。”

有志者自有千计万计，无志者只感千难万难。相信只要勤奋，善于总结和思考，市场好不好对你来说都将是浮云。在市场清淡的状况之下，中介之间加强合作，相互依存才是王道。

责任编辑：王帅关键字：中介房产邯郸房产邯郸二手房