二手房交易的活跃度，一定程度上反映出当前楼市的景气度。记者昨天走访市区多家房产中介了解到，当前的二手房交易正呈现出不温不火的态势，其成交价格也在“可容忍”的范围内波动，并未出现上蹿下跳的极端走势。但是需要引起关注的是，目前坊间正在形成一股暗流，一些中介已经开始囤房，一“赌”政策风向标的转向。来自最新一期的统计数据显示，在刚刚过去的楼市“银十”期间，淮安二手房成交量略微放大，其中市区在10月份成交二手住房7005套，较9月增加约800套，环比上涨6%，但同比增幅却高达67.4%。与此同时成交均价上涨了15.8%，达到了3957元/平米。

○相持一：看房人气在回升,买房的却少

“看房的人还可以，但真正掏钱买房的人却不多。”金钥匙房产中介相关负责人的这句话，代表了多数房产中介共同的心声。她告诉记者，最近一段时间，不少人前来咨询二手房的相关事宜，看房人气相比此前感觉有所回升，但是实际成交情况却不太乐观，“最近才卖了两套房子，只能说是凑合过日子吧。”

“你赶紧过来啊，主家已经到了。”腾达房地产中介负责人袁荣昨天上午正联系买家过来谈价格。她告诉记者，进入11月份以来，二手房交易并不好，“现在才成交了一套，比以前差多了。”据介绍，她的门市以往每个月起码能成交四五套二手房，以此计算，目前她还没有达到序时进度，这令她挺着急。

更为着急的其实大有人在。记者随机对丰登路上的几家房产中介走访发现，11月份以来，仍有中介的成交记录簿上显示为零。

○相持二：有人在布局，有人说要等待

由于二手房不够景气，一些中介门市已改换门庭。记者在走访中发现，不少中介门市目前已经“歇业”，或兼营或改做其他生意。以丰登路为例，以往被誉为“中介一条街”，集聚了大量房产中介，可如今已屈指可数。

“以前门对门都是中介，现在已经没有几家了。”多年前进入房产中介行业的吴女士曾做过统计，丰登路中介行业兴旺的时候，大约有40家房产中介机构，如今算上清江电机路上的也就十几家，目前吴女士的门市还兼做毛毯生意。

“一件毛毯能赚个几块钱，够吃饭的了。”吴女士说起房产中介一脸愁容。她介绍说，房产中介虽是主业，但现在还没有成交一笔生意，而兼做毛毯生意则是权宜之计，“先撑着再说吧。”

吴女士“硬撑”的理由是，希望今后一段时间能出新政策，但在政策不明朗的情况下，她也建议“可以再等等，尤其是打算囤房待售的。”

与吴女士相比，一些中介已经悄然入市。一位不具姓名的人士告诉记者，他手上共有七八套房子，其中三套是近期买进的，“目的就是要赌一赌政策。”记者从其提供的一份“内部资料”中看到，不少中介手中都有自买的房源，少则三五套，多则十几套。

○相持三：相持或因政策而破局

从目前中介的运营情况看，二手房的博弈或许已经进入到了最后的相持阶段，而这个僵局由谁来打破，也许只能是业内外形成的共识：政策。

采访中，多数中介关注的焦点并非是房子能不能卖出去，而是政策何时转向。据了解，最近一次关于楼市政策的表态无疑是12日住建部部长姜伟新的讲话，他在回答记者关于“房地产市场调控政策什么时候放松”的提问时指出，“房地产市场调控政策现在还没想放松。”

细心的人会发现，这种表态与以往有着细微的差异。以10月中旬温总理的一次讲话为例，当时“必须坚持（楼市）调控政策不动摇”仍然是主流声音。时隔近一个月，“现在还没想放松”的表态，显然要温和许多，但是“现在”延续到何时仍然没有明确地给出时间表。这无疑让楼市调控政策依旧蒙着一层面纱。