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10月昆明二手房各片区均价波动大租售物业涨跌片区相当

扫描到手机二手房资讯来源：云南房产发布日期：2012-11-12 08:59 字号：T|T

10月的昆明二手房市场可谓动作频频，荣城地产成立代理中心以及10月16日昆明中原华龙人家与南亚风情第一城两家二手中介分行同时开业，让我们看到了昆明楼市一二手联动转型后的新方向。而荣城、中原的策略相反的是昆明裕兴不动产不堪重负至50多家门店歇业以及昆明市场上三成以上的中介关门大吉，上演的正是楼市中 “快鱼吃慢鱼”、“大鱼吃小鱼”“优胜劣汰”的大戏。

尽管各幸存中介都在绞尽脑汁占据市场份额，以获得一些过冬的粮草，但这并未过多的影响到二手房价格。据荣城地产成交数据显示，10月昆明二手房售房成交均价约为7876.48元/平米，环比上涨0.9%；二手房租房成交均价为19.89元/平米，环比上涨1.9%。二者都略微上涨，其中二手住房有8个片区出现涨价，二手出租住房10个片区的租金上涨。

10月昆明二手房成交均价7876.48元/平米现9片齐跌

据荣城地产的售房成交数据显示，2012年10月昆明市二手房售房成交均价约为7806.39元／平米，环比（2012年9月二手房成交均价7806.39元/平米）上涨0.9%。其中9月成交均价排名第七位的吴井片在10月以9728.16元/平米的成交均价跃居第一名，并成为10月唯一一个成交均价在9000元/平米以上的片区，较8月最高成交均价9050.4元/平米，每平米高出677.76元，环比（吴井片9月二手房成交均价8253.81元/平米）上涨17.9% 。

9月排名第一的广福片在10月二手房成交均价排名下滑至第二名，均价从9月的9050.4元/平米下跌至10月的8851.7元/平米，每平米下跌198.69元，环比下跌2.2%。9月排名第十三位的金碧片在10月的二手房成交排名也提升至第三名，10月成交均价为8747.22元/平米，较9月7593.71元/平米的成交均价，每平米上涨1153.51 元，环比上涨15.2%。而一贯位居第一名的翠湖片在9月的排名则下降至第四名后，本月仍然以8444.23元/平米成交均价稳居第四。

责任编辑：王铁虎关键字：10月，昆明二手房，各片区，均价波动大，租售物业，涨跌片区相当