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10月二手房成交下滑为吸引客户中介佣金打折、送物业费

扫描到手机二手房资讯来源：金陵晚报发布日期：2012-10-31 09:03 字号：T|T

受银行收紧首套房贷利率优惠，“金九银十”一手房推盘较多、分流了部分客源等因素影响，最近二手房市场有点不景气。

据满堂红市场部监测的数据显示，10月上半月南京二手房市场共成交1532套，创下今年3月份以来半月成交量的新低。

记者最近和几位房产经纪人聊天，他们都表示，“四季度日子不会好过。”在当前有点沉闷的二手房市场，各中介公司行动起来，想办法拉人气促成交。

实惠派：佣金打折、送物业费

几位房产经纪人和金陵晚报记者闲聊中透露，目前二手房成交比较难，很多卖家要求净得价，且议价空间小，买家就和中介还价，要求少支付佣金。为了促使成交，佣金打折已经是常态。

“河西的二手房还相对抢手一点，两江板块的，佣金打折打得比较厉害。部分中介主动提出佣金打8折。目前二手房佣金为总房款的2.4%，打8折就是1.92%，一套200万的房子，能省9600元。”一位房产经纪人抱怨，今年一共做了将近30单，却只有30多万的佣金总额。

江宁一家小中介前段时间推出买二手房送一年物业费的活动，等于是变相的佣金打折。这家中介的负责人称，市场竞争激烈，不搞点噱头吸引不到人气。

满堂红中介公司一家江宁分店的负责人告诉记者，最近二手房“看的人多，买的人少”，经纪人多次跑空腿，怨言较大。而他们一二手联动代理的江宁雅居乐的新盘则比较好卖。

温情派：请看电影，送礼品送小吃

南京链家地产上周六开战“openhouse”开放式看房活动，为消费者开出五套性价比极高的优质房源。

链接地产市场部经理舒莉莉高速记者，传统的看房由于房主难约、家中主人不方便等因素，客户的看房体验并不太好。这次的“openhouse”活动，链接地产先和几位卖家说好，单独辟出半天时间让客户集中看房，链家请这些卖家去看电影打发时间。

对于来看房的客户，链家工作人员对这些房源进行了整理和布置，在屋里准备了小吃，还准备了一些小礼品，创造了舒适的看房体验。对于有意向成交的客户，链家还提出一些价格上的优惠。

学院派：签约定向培养的大学生人才

几天前，中广置业运营部副总监金鑫在微博上透露，中广置业正积极准备迎接新一批南工院的学生。这58位大学生都是专业的房产评估与造价班出身，将正式与中广置业签约，走上工作岗位当期专业经纪人。

据了解，中广置业对人才培养十分重视，早就和南京工业置业技术学院签订人才协议，在学校里成立中广班培养专业人才。

此次，这批科班出身的年轻人上岗，凭借他们的专业知识和青春朝气，对二手房买卖的人气也是一次较好的拉动。

责任编辑：王铁虎关键字：10月二手房，成交下滑，为吸引客户，中介，佣金打折，送物业费

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