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高端住宅成交持续走高

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-10-26 08:47 字号：T|T

摘要：随着“金九银十”传统销售旺季的到来，开发商推盘的积极性有所提高，全国主要城市陆续有高端项目加推新房源，推动高端住宅新增供应量环比继续提高。

随着“金九银十”传统销售旺季的到来，开发商推盘的积极性有所提高，全国主要城市陆续有高端项目加推新房源，推动高端住宅新增供应量环比继续提高。在新增供应特别是高品质物业推出的刺激下，高端刚性需求、改善型需求进一步得到释放，引起高端住宅市场成交规模继续扩大。值得关注的是，进入现房销售阶段的高端住宅项目更受市场欢迎。

高端住宅量价齐升

仲量联行发布2012年第三季度全国高端住宅市场报告显示，第三季度，北京、广州、成都等多地高端住宅的成交量进一步增加，环比增幅分别达到9.9%、37%和19.6%。

就北京市场而言，在经历了第二季度销售面积大幅反弹之后，三季度北京高端住宅新房销售面积继续扩大，有六个平均成交单价高于30,000元每平方米的项目成交套数都超过了200套，推动总体成交量环比上涨9.9%，达到3,398套。为确保全年销售额的完成，开发商继续在第三季度推出新项目及老项目的后期单位，共计12个项目推出2973套新增供应，环比二季度大幅上升。

在价格方面，第三季度，北京高端住宅平均售价为每平方米40,994元，环比上涨7.4%，比去年同期增长2.3%。第二季度市场销售面积回升较大地鼓舞了开发商，多数活跃项目开始减少折扣或者不再给予折扣。同时，部分热销项目为提高利润、给潜在购房者以信心，提高了后期产品价格，推动了本季度高端住宅的均价上升。据仲量联行的数据显示，第三季度有超过60%的项目在成交价格上较二季度有小幅上涨。

细节决定竞争

事实上，目前的高端住宅市场也在发生着微妙的变化，对高端人群置业意向分析不难发现，对住宅资源占有及细节方面的考量成为其选择置业目标的重要影响因素。“高端住宅成为楼市宠儿，除了品质高端、配套完善、保值增值的传统优势之外，其细致入微的细节设计成为吸引购房者的重要支撑点。”中经联盟秘书长陈云峰指出，对于高端住宅而言，细节决定价值，高端住宅产品所提供的全方位细节覆盖与市场需求形成了高度契合。

责任编辑：王帅关键字：住宅高端住宅房产楼市