审批权下放再掀楼市波澜 专家提示谨防楼市过热（2）

扫描到手机 房产资讯 来源：河北青年报 发布日期：2012-10-19 10:05 字号：T|T

摘要：商品房预售许可制度是上个世纪90年代为了促进我国商品房市场的发展而设立的一项制度，时至今日，仅石家庄市场来说，预售房产的数量连续多年超过现房销售的数量。

区域市场可更好调节

同时，中国房地产研究会副会长胡志刚认为，下放商品房预售许可审批权可以使区域市场得到更好的调控。

他说，县级城市也有商品房市场，甚至有些县级市场比地市级市场发展还要早，成熟度都要高。所以县级市场的调控也是不容忽视的。然而，上一级政府对下一级城市的市场状况可能并不太了解，调控起来存在误差。

上海社科院房地产业研究中心学术部副主任陈则明也认为，预售审批权下放后，地方政府可以更好、更直接地监管区域内楼盘项目的预售状况，可以根据市场发展的需要进行审批，从而使市场得到更好的调节。

提醒 谨防房地产调控放松

商品房预售审批权的下放会使一些开发商暗喜，不仅审核的时间缩短了，需要跑动的关系也简单了许多。在这种情况下，业内人士提醒，一定要谨防房地产调控政策的变相放松。

商品房预售审批权的下放仅仅是下放，审批标准并没有改变。石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源说，各个地方政府一定要严格按照商品房预售标准进行审批。如果各个部门执行的标准不统一，市场将会出现混乱。

陈则明也表示，商品房预售审批权下放后如果执行得严格，那么能够对市场进行有力的调节和监督，为我国的房地产行业大发展创造条件。但是如果审批标准执行不严格，那么就会促使成交量快速回升，调控成果付诸东流，而我国房地产行业要走的健康、稳定的发展道路也会出现障碍。“所以不管是谁审批，都要严格执行审批标准，杜绝权力寻租，才能达到政策颁发的目的。”

 

责任编辑：赵清涵 关键字：房地产调控GDP增长楼市回暖邯郸房产

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