广州多楼盘网签需排队 被指借“限签”抑房价（2）

扫描到手机 房产资讯 来源：每日经济新闻 发布日期：2012-10-19 08:51 字号：T|T

摘要：广州房管局对个别售价较高的项目控制签约的速度和数量。某楼盘的销售人员则对记者称，公司限制了每天的签约数量，一个集团多个楼盘一天甚至只能签15套房。

房管局“打招呼”？

同样位于广州的中信西关海近日被指销售数据不准确，中信地产相关人士回应称，广州限制了每天的网签总数，部分楼盘把广州每天可网签的数量都占用了，从而影响了其他楼盘。

昨日，上述楼盘的一位销售人员表示，国庆期间房管局确实对签约数量进行了限制，但目前已经解除了。

有业内人士认为，在大多数开发商都在借10月的销售旺季加快销售的情况下，“限签”显然是有损开发商利益的。

对于中信西关海被“限签”的说法，广州市房管局一位调研员昨日表示没有这种规定。

但记者从多个开发商销售负责人处了解到，房管局针对个别售价较高、体量较大的项目进行了 “口头警告”。“确实有这种说法，但我们在售的项目均价都只有几千块，所以不受影响。”一位本地开发商广州区域营销总监透露。

另一位开发商内部人士也透露了相似的情况，“房管局只是口头通知了一下，我们最近也有一些高价项目要开盘，房管局要求不要签得太快，要控制销售节奏。”

欲借“限签”控房价？

虽然广州房管局方面否认了“限签”的说法，但满堂红研究中心高级主任肖文晓指出，从“限售”的举措就可看出端倪。“此前所说的 ‘限售’其实就包含两层意思，一层是限制发放预售证，另一层则是通过限制签约的数量来达到限售目的。”他同时认为，限售和此前的限购、限贷手段如出一辙，都是为了防止房价出现结构性上涨。

10月8日，广州市房管局公布的数据显示，9月广州新建商品住宅网上签约面积74.75万平方米，同比增加52.5%，环比增加3.7%；网上签约均价13943元/平方米，同比上升0.4%，环比上升1.2%。

记者通过几个透露“限签”信息的楼盘售价比对得知，高售价的项目明显受到了“抑制”，如大学城星汇文翰的销售均价达到了19000元/平方米，中信西关海则更是高达21000元/平方米。不过，售价高到什么程度就会触犯限签“红线”，目前尚无确切的数据能够说明。

 

责任编辑：赵清涵 关键字：广州楼盘广州房价广州新盘

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