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改善型刚需购买力更强

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-10-19 08:50 字号：T|T

摘要：对于人们改善型的居住需求，一直是客观存在的，随着经济的进一步发展和人们生活水平的提升，这种需求日益表现强劲，正在演变成为和第一次置业同样重要的“新刚需”。更重要的是，这部分有改善居住需求的客户，具有更强的购买力。

对于人们改善型的居住需求，一直是客观存在的，随着经济的进一步发展和人们生活水平的提升，这种需求日益表现强劲，正在演变成为和第一次置业同样重要的“新刚需”。更重要的是，这部分有改善居住需求的客户，具有更强的购买力。

从目前的市场看来，很多购房者在经济基础和家庭成员构成已经稳定的情况下，希望选择能够同时满足子女入学、生活配套、户型面积、物业服务、区域人文氛围等全方位家庭需求的一站式住宅。

与刚需相比，改善型客户购房的谨慎度相对较高，除非目标产品在全方位价值体现上均达到其心理底线，才能在一定程度上激发这类客群的购买欲。而基于产品各项附加值之上的高性价比，也成为促使这部分人群出手主要因素。因此，目前市场普遍看好的一站式改善产品在配套方面表现优异。

分析人士认为，这部分新富阶层正处于事业上升期，比起传统的豪富阶层，这部分群体更偏年轻化，资产处于不断扩充阶段，家庭成员也较为稳定。因主要精力放在事业打拼上，并不希望三五年一换房，被不断升级的居住需求困扰，所以对于能够满足全家庭需求的一站式改善型产品更加渴求。

随着刚性需求的逐步释放，更多的开发商在考虑推出改善型需求房源。而有改善需求的购房人成交也一直在稳定地释放。这部分客户对于价格的敏感程度比刚需要低，但对项目的品质的要求更高。所以成交热点会集中在局部性价比较高的楼盘中。

从小范围调查获悉，改善型购房者比较中意的住房面积大多集中在120-140平米，户型以三房、四房为主。从武汉目前的在售房源来看，适合改善型居住需求的楼盘数量不少。

责任编辑：王帅关键字：改善型刚需房产楼市

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