邯郸置家网

二手房甘区成交量最大核心地段学区房最保值

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-10-15 09:35 字号：T|T

从5月开始，二手房市场再度活跃，特别在中小户型和一些区域上，成交量一度上扬，这一态势持续至8月，9月也呈现不错态势。这波回暖是短暂波动还是长期趋势？二手房房价是否会追随交易量迅速攀升？对此，业界已有初步判断。

近期不少二手房房主已经感到看房量、成交量提高。有数据分析人士表示，尽管成交量爆发“小宇宙”，但全市的二手房成交价整体水平并未大幅提升。业内人士表示，去年下半年整个二手楼市的气氛淡静，业主的信心指数持续降低，二手房交易量再度提高，房主会根据自身情况和楼市状态，快速调整房价。

随着城市主城区的地块越来越稀缺，新盘减少，二手房放量优势凸显。据统计，8月，市内四区中，甘井子区的二手房交易量最活跃，但成交价格并没有区域性整体提高。同时，今年中山区、西岗区、沙河口区的二手房交易量并没有过分活跃。从全市范围来看，二手房价格相对稳定的区域仍集中在核心地段和学区周边。据介绍，这类热点区域的二手房价格非但未降，还由于供小于需，二手房挂牌价有小幅上扬。

今年二手房市场交易量几个月来持续高位，未来几个月走势如何？有业内人士分析，开发商面临着巨大的资金压力以及高库存压力，纷纷打折、促销、优惠以及推出特价房，“以价换量”令新房近几个月来成交量在高位，这刺激了二手房市场跟随活跃。另有业内人士分析，目前，部分区域已经出现二手房比新房卖得贵，也就是所谓的房价倒挂。如果新房持续低价，房价持续倒挂，部分二手房房主会考虑降低挂牌价以求成交，这样会造成“量升价降”的局面。

责任编辑：王铁虎关键字：二手房，甘区成交量，最大，核心地段，学区房，最保值