“黄金周”北京新建住宅成交437套 创7年新低
扫描到手机 房产资讯 来源:邯郸置家网 发布日期:2012-10-08 14:52 字号:T|T
摘要:张絮认为,需求减弱、供应减少,10月份成交量将继9月后再次回落,“金九银十”难以创造今年的成交高峰。但假期之后,延期的成交和供应有可能出现一定程度集中释放,这种趋势有望延续到11月初,10月新房住宅总成交量将在8000-9000套左右,二手房在10000~11000套左右。
今年十一与中秋假期正好,出行人次也达到历年同期新高。受此影响,十一“黄金周”期间,北京新房住宅成交量大幅减少,并跌至2005年来的同期最低。
根据链家地产市场研究部统计,十一“黄金周”期间(10.1~10.7),北京新房住宅成交437套,同比去年减少了51.9%,是自2005年以来的最低值。同时,二手房住宅“黄金周”成交量只有150套,加上新房总共签约587套。
链家地产市场研究部张絮认为,2012年十一假期北京住宅成交量锐减,尤以新房更加明显。总体上看,长假住宅成交量下滑是一般规律。今年“黄金周”为近几年的新低,也有其特殊原因。第一:经过3月以后需求集中释放,到9月份,成交量已经开始显现回落,假期更促使其成交低谷出现;第二,据有关部门统计,2012年十一期间全国出行人次达到7.4亿,刷新历史同期最高纪录。由于今年中秋和国庆假期相连,假期延长,使得出行人次大幅上涨,超出往年2~3倍,造成了假期看房减少,而部分有购房需求的成交可能将会延后;第三,假期期间新房入市量明显减少,且开盘楼盘的销售火热程度也不如预期。此外,二手房新增房客源也明显走低。
张絮认为,需求减弱、供应减少,10月份成交量将继9月后再次回落,“金九银十”难以创造今年的成交高峰。但假期之后,延期的成交和供应有可能出现一定程度集中释放,这种趋势有望延续到11月初,10月新房住宅总成交量将在8000-9000套左右,二手房在10000~11000套左右。
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