邯郸置家网

京二手房金九陷僵局高挂牌价使购房者望而却步

扫描到手机二手房资讯来源：置家网发布日期：2012-09-28 09:00 字号：T|T

摘要：经历了6、7月份的成交量冲高之后，二手房市场在8月份趋稳，疲态初显，而受业主和购房者预期差距的拉大，“金九”的二手房市场陷入观望的僵局。

经历了6、7月份的成交量冲高之后，二手房市场在8月份趋稳，疲态初显，而受业主和购房者预期差距的拉大，“金九”的二手房市场陷入观望的僵局。据链家地产介绍，从目前走势来看，9月成交量或达到1.2万套水平。成交量的走低，也使得价格上涨的动力变小，价格涨幅减小，未来依然是趋稳为主。

高挂牌价迫使购房者望而却步

记者在最近的走访中发现，受6、7月份成交量高企的影响，8月份开始业主的心理预期明显提高，不断上调挂牌价格，且议价空间不断缩小。不过，在调控的背景下，购房者显然理性很多，面对不断攀升的挂牌价格，多数购房者再度选择观望。

“最近只是过来看看，想等到年底，现在的价格确实比较高，超过我们的预期。”本打算近期购房的王先生告诉记者，他已经在团结湖附近看了两个月房子了，“我7月底正好工作满5年，家里凑点钱，想让我买个单位附近的，上班方便，可是这两个月一路看过来，觉得房价还是在涨，并且一居室的房源也确实不太多了。不行我就等等，9、10月份过去之后我再过来看房。”但是中介经纪人显然并不认同这样等待和观望，“越等价格越高，从现在形势看，房价再降的可能性太小了。”

据链家地产门店反映的信息来看，9 月以来二手房的房源委托量和来店咨询的客源量都有所下降。从业主方面来看，在6、7月份成交冲高后，低价的优质房源消化明显。同时，连续的高成交也使得业主报价明显升高，部分区域的业主报价已经超过历史最高价。即使部分急于出售的业主，报价也会微高于市场价格，高价房源的入市成交拉动了成交价微涨。从购房者角度来看，8月下旬至今密集的政策喊话也使得购房者对价格预期降低，期待后市价格出现新的调整。另外，业主的不理性提价也超过了购房者的承受能力，能够进入交易程序的购房者明显减少。

责任编辑：庞昊关键字：苏州地标中国建筑中国地标建筑