房贷利率创新低吸引买家 美国房价劲扬

扫描到手机 房产资讯 来源：邯郸置家网 发布日期：2012-09-27 15:31 字号：T|T

摘要：美国7月房价年涨幅将近是2年来最大，增添房市将带动经济成长的迹象。美国9月消费者信心也攀抵7个月高点。

美国7月房价年涨幅将近是2年来最大，增添房市将带动经济成长的迹象。美国9月消费者信心也攀抵7个月高点。

据25日公布的标普／凯斯席勒房价指数，7月全美20大城市房价较去年同月涨1.2%，涨幅创2010年8月来最大，且超乎经济学家预期。以年比看，20个城市房价有16个上涨，以凤凰城[最新消息 价格 户型 点评]的大涨17%最为惊人。6月年涨幅则为0.6%。若与前月相比，则7月未经调整房价劲扬1.6%；20个城市都连涨第3个月。

房贷利率创新低吸引买家，有助降低贱价出售屋的供应量。住宅用不动产回稳可能也是近来消费者信心上升的主因。信心增强连同家庭财富增长，可望推升占美国经济最大一部分的消费支出。

德意志银行证券公司首席美国经济学家拉佛纳说：“房价普遍劲扬，让我们相信涨势将持续，屋主抵押资产的净值增加，将推升家庭购买力。”

另据经济研究联合会数据，9月消费者信心指数由前月的61.3升至70.3，远优于经济学家预期。这份报告也显示，美国民众对就业、经商环境和收入前景的看法更加乐观。其中，对现况看法的指标由8月的46.5升至50.2，创5个月新高；对未来6个月预期的指标由71.1升至83.7，升抵2月来最高。

此外，预期未来6个月会有更多工作的受访者比率由前月的15.8%升至18.5%，创2月来最高；预期未来半年所得将增加消费者比率由16%升至16.3%，写今年新高。

Ameriprise金融公司经济学家普莱斯说：“房市大幅好转，股市涨幅也很可观，这两大因素意味净值增加，使人们对自身财务的感觉变好。”

责任编辑：庞昊 关键字：房贷利率，经济研究

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