金九第二个周末，南海国土局一口气推7块大地，其中纯商业地两块，商住地五块，总供应面积超过40万平米，比8月整个月全市28.84万平米的商住地供应量还要大。这7宗地块都将在10月8日、9日两日内进行现场竞标。土地市场有望迎来“金九银十”。【延伸阅读：9月佛山土地出让信息汇总】

　　南海密集推靓地 "面粉贵过包"难再现

　　“国土局周末不是不上班吗，怎么连着挂牌7块地？”9月10日，有业内人士在整理南海推地记录时发现，南海区在10月8日、9日两日内连推7块地，其中纯商业地两块，商住地五块，总供应面积超过40万平米，比8月一整个月的商住地供应量还要大。佛山领先丰地产总经理助理李华宇分析表示，政府推地和开发商推货是有共通之处的，在目前房企资金并不充裕的情况下推地可激发开发商拿地热情。一旦佛山城市升级完成，土地价值肯定会提升。所以当政府让利推地，还是能吸引较多开发商竞标。

　　小编计算后发现，这几块地的楼面价在所在地段来说都不算高。位于金融高新区B区C-01、C-03、C-04地块平均楼面价在3080元/平米；位于三山新城港口路东侧佛山创智新城DS-01-05、DS-02-01地块平均楼面价在1560元/平米；位于桂城街道A14街区C地块，佛平路北侧地块楼面价在1803元/平米；位于桂城街道D16街区尖东4号地块楼面价在1536元/平米。“虽然这几块地的楼面价并不算高，但对商业方面要求较高，存在溢价的可能性，但幅度不会很大。”李华宇表示，面粉贵过面包的情况在今年很难出现。

　　三山新城创智新城首推19.9万平住宅地

　　公告显示，三山新城创智新城将在10月9日下午出让编号为佛南（挂）2012-050（A区）、051（B区）两地块，总计出让面积达199050.7万平米，容积率≥1.8，且≤3.0，绿地率不低于30%。土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，其中，90平方米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例大于20%。

　　根据挂牌出让合同显示，A区与B区两宗地块的开发投资总额不得低于人民币15亿。其中A区开发投资总额为98141万，B区位51859万。项目地块需设置幼儿园一处，规模要求不少于18班。此外，项目沿三山大道需配建面积不小于2000平米的公交站场。

　　早在今年年初，三山新城就宣布加快建设一座“休闲生态的科技新城”并成功吸引多家低能耗品牌企业进驻。丰树（佛山）创智新城项目在三山新城占地400亩，将打造高标准现代商务园，包含区域总部基地、技术信息外包、研发、金融后台中心以及相关配套的产业社区。有关负责人表示，未来三山新城的土地开发都将借鉴混合土地开发模式，让居住和商业、企业等有机融合，形成若干个“生态科技新城”。

　　金融高新B区推11.2万平住宅地

　　公告显示，金融高新B区将在10月8日下午出让编号为佛南（挂）2012-047、048、049三地块，总出让面积达112348.3平米，容积率≥1.0，且≤3.0，绿地率不低于25%。土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地及其他商服用地。其中，90平方米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例大于30%。

　　根据挂牌出让合同显示，这三块地的开发投资综合不低于84261万元，其中A区开发投资总额为16006万，B区位30323万，C区位37932万。再者，地块项目主体建筑设计必须达到绿色低碳节能的标准并获得住建部办法的星级绿色建筑设计标识证书。另外，在A、B、C区的东面即佛山一环西侧须建设与佛山一环东侧堆成的隔音墙以减少噪音对居住的影响。

　　回顾：市场迎“推地潮” 优质地块溢价超50%

　　自8月下旬开始，全国各地就开始密集推地，包括北京、上海、杭州、嘉兴等城市，近段时间各大房企也是纷纷在土地市场大展身手，仅七八九三个月万科就豪掷113亿在多个城市新增了16个项目，另一知名房企龙湖也不逊色，近三个月龙湖花了133亿四处夺地，其中重庆礼嘉地块更是以42.2亿大手笔拿下。土地市场可谓是一扫上半年颓势，市场回暖声音四起。针对万科频繁拿地，万科总裁郁亮近期在杭州新闻发布会上表示，万科拿地不存在看不看好后市，目前万科的现金流比较充足，半年度业绩报公布有470亿现金，刚好政府在这个时候加大推地力度，所以万科遇到合适的地块就不想错过了。对于近段时间政府密切推地，有业内人士透露，主要为了完成今年供地任务，否则明年供地指标有可能减少会影响到财政收入。而房企方面随着供地节奏加快，更多优质地块推出市场，加上对后市看好，谋求抄底土地市场纷纷夺地也在情理之中。

　　房企抢地，优质地块价格自然也是水涨船高，9月5日，南海区西樵镇官山城区出让原金花街市场、西桥车站地块，拍地现场吸引了约40人前来参加，有8个竞买人参与竞拍，上演了佛山今年以来难得一 见的“抢地大战”。其中5号、6号、8号叫价激烈，经过了多轮争夺，最终 由6号竞买人以3.2亿元竞得该地块，溢价率达52%。