万科年内在广州第一次拿宅地 与中海地产血拼

扫描到手机 土地动向 来源：置家网 发布日期：2012-09-06 15:08 字号：T|T

摘要：广州国土和房屋管理局推出一幅位于广州萝岗区的“巨无霸”宅地，引来万科和中海地产血拼，最终经过22轮的现场竞拍，由万科以13.65亿元总价获得。这也是万科年内在广州首次拿地。

　　广州国土和房屋管理局推出一幅位于广州萝岗区的“巨无霸”宅地，引来万科和中海地产血拼，最终经过22轮的现场竞拍，由万科以13.65亿元总价获得。这也是万科年内在广州首次拿地。地产专家表示，预计下半年广州将集中推地。
　　今年1月份以来，广州土地市场并不活跃，绝大部分土地以底价或低溢价成交。而昨日拍卖的该宗地吸引中海与万科两家龙头房企竞争，实属少见。根据广州国土局公告显示，昨日出让的地块位于广州萝岗区域，占地面积115671平方米，总面积达到29万平方米。挂牌起始价约12.6亿元，楼面起始均价4360元/平方米。根据套型结构比例要求：地块建筑面积90平方米(含)以下套型住房面积，须占住房开发建设总面积的40%以上。现场竞拍之前，仅有两家开发商报价，最终形成万科和中海两大地产巨鳄竞争，经过22轮的价格战，最终由万科以13.65亿总价夺得，楼面地价4720元/平方米，溢价率仅8.3%。专家表示，按照该地块的地价和开发成本计算，开发利润可达30%以上。
　　近期，万科的拿地动作相比上半年逐步加大，根据7、8月两月万科拿地数据显示，这两个月支付地价款达66亿元。而这是万科年内在广州首次拿宅地。
　　进入下半年，在房企放手拿地之时，全国各地也出现推地潮流。有机构数据显示，北京、上海、广州和深圳的一线城市，2012年8月推地面积超过800万平米，环比增长30%，创年内新高。
责任编辑：赵清涵
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