据中国之声《央广新闻》报道，近期，国内多地出现强降雨天气，让很多居民的家里遭了秧，有的小区几十户人家同时被淹，墙体积水渗漏、电梯灌水停用……居民遭受损失不说，出现的破损该由谁来出钱维修，成了公众热议的焦点。而2007年出台的《住宅专项维修资金管理办法》仿佛给这些业主带来了希望，然而在实际操作过程中，由业主缴纳的“住房维修金”，使用起来却并不容易。
　　公众最关心的问题是这笔住宅专项维修资金究竟该怎么用，能不能用。记者查阅相关的规定了解到，小区业主想要动用住宅专项维修资金需要经过小区2/3以上的业主同意。这一次之所以引发对维修资金的讨论一个很重要的原因是，由于7·21特大自然灾害，当时北方一些小区的房子出现漏雨、渗水、积水等问题，急需维修。有媒体报道，北京市住房和城乡建设委员会有关负责人曾经表示，北京7·21特大自然灾害中很多小区的公用部位，如楼顶、楼梯、电梯等出现漏雨问题，暴雨造成的房屋漏雨属紧急情况，可不经过小区2/3以上业主同意等程序，应立即使用住宅专项维修资金维修房屋。
　　早在2009年年底出台的北京市住宅专项维修资金管理办法就已经把严重漏水、电梯故障等问题列为紧急情况，开辟了绿色通道。然而政策出台几年来，还是有很多看起来符合情况的小区至今没有用上这笔钱。
　　另外，全国各地维修资金究竟有多少？按理每个业主都应该交纳住宅专项维修资金，用于日后的房屋养老问题，但目前全国累计的维修资金金额到底有多少，却很少有人说得清。公开资料显示，截至今年6月30日，北京市累计归集维修资金是314.93亿元，上海累计归集超过290亿元。记者现在公开查到资料的有17个城市的数据，总额超过1000亿元。这么大一笔钱到底该怎么用？是否能得到有效的监管，这些问题都需要政府进行解答。
　　背景资料
　　公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。现在的房子主要分成单位的福利购房或者商品房。这两者公共维修基金的缴纳有所区别。
　　单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
　　商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。
　　此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅拟为每平方米100元，高层全现浇结构拟为每平方米150元，高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。这是根据不同住宅的建筑安装成本来制订的。
　　房屋维修基金一般归全体业主共有，应设立一个专账管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区经业主委员会提交业主大会决定，可以将这笔基金交给业主委员会或者物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉这笔基金的正常使用。维修基金的使用由物业管理公司提出使用计划，经业主委员会审核，业主大会批准后才能实施。