邯郸置家网

8月成交平稳 “金九银十”楼市秋收在望

扫描到手机今日头条来源：置家网发布日期：2012-08-23 15:29 字号：T|T

摘要：据统计，8月份前21个交易日的日均成交为165套，而7月份的日均成交为190套，表现虽明显不如6、7月份活跃，但稳定回归的楼市让开发商、购房者都看到了希望。

　　自进入8月以来，无锡楼市成交平稳许多，前三周成交面积稳定均在12万方左右徘徊，首周商品房成交12.28万平方米、第二周12.03万平方米、第三周12.61万平方米，单日成交在200套以上的仅3天，据统计，8月份前21个交易日的日均成交为165套，而7月份的日均成交为190套，表现虽明显不如6、7月份活跃，但稳定回归的楼市让开发商、购房者都看到了希望。
　　政策稳定促进楼市平稳
　　可以看到自调控以来无锡楼市都没有丝毫动作，尽管在2011年底到2012年初这段楼市最艰难的岁月无锡楼市依然平静，并没有一丝微调信息释放，当前楼市跟着全国市场逐步回暖，各地不断有声音呼吁加码调控或是开征房产税来稳定楼市，而无锡却依然处波澜而不惊，依旧没有任何关于楼市走向的消息问世，这给开发商提顺应市场供了一个很好的喘息时间，平稳的走势是楼市调控期待的最好结果。
　　虽归于平稳8月份无锡楼市依然给开发商不菲的成绩，据统计8月份前21个交易日的日均成交为165套，成交面积为1.67万平米，而7月份的日均成交为190套，表现虽明显不如6、7月份活跃，但稳定回归的楼市让开发商看到了希望。
　　接连不断的促销给金九银十再添动力
　　8月临近结束，房价微涨的趋势已不可逆转，但据统计8月份无锡仍旧有100多家楼盘推出各种优惠政策刺激市场快跑，虽然在优惠花样和优惠幅度上都有一定的减少，但诸如团购、老带新、买房送空调、物业费等活动，用实实在在的优惠为购房者降温。接下来的“金九银十”各房企必定奋力一战。房价上涨，优惠力度减弱，但促销还是最能招揽眼球的方式，不少开发商认为，在当前市场环境下，市场需求是客观存在的，消费者观望情淡化，开发商为适应市场环境的变化，采取促销活动聚集人气，拉升销售。
　　前奏都已经是这般紧锣密鼓，“金九银十”竞争的激烈程度亦可见一斑。市场平稳回归状态下，金九银十无论是对购房者还是开发商都将是个机遇。
　　对购房者而言，调控带来的降价预期已经基本荡然无存，眼下购房者买房要充分考量需求，自住性的购房者看准时机就该果断出手，房子不同于其他商品，本就是“刚需”等不起的。下半场已经开局两月，楼市走势依然良好，加之行业传统旺季“金九银十”到来，调控新政迟迟不出，市场回归平稳，降价的可能性越来越小……一切都预示着房价还是应该还给市场。
　　近期无锡楼市，打折促销依然是市场主流，购房每平米优惠200元、300元已成入门级折扣，不少楼盘给予一次性付款者9折、甚至更低的8折、8.5折优惠，最高的直接打出7.5折销售的广告。“金九银十”旺季开发商必然有相当的优惠力度来刺激市场，这一时段开发商竞争压力大，一方面要面对对众多楼盘的竞争同事还要加紧脚步充击全年的指标，届时购房者或将在迎出手良机。

责任编辑：王伟

打印复制网址收藏分享到：