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7月中山市土地成交面积环比降八成

扫描到手机土地动向来源：置家网发布日期：2012-08-10 10:16 字号：T|T

摘要：业内人士指出，在楼市政策不断收紧的背景下，预计中山的土地交易市场将很难回暖。

　　未能承接住6月红火的势头，7月中山土地市场陷入冰冷：当月土地新增供应环比下降近5%，土地成交环比下降近八成，总成交金额环比下降更是高达九成。业内人士指出，在楼市政策不断收紧的背景下，预计中山的土地交易市场将很难回暖。
　　成交金额环比降九成
　　据数据监控中心监控，刚刚过去的7月，中山全市土地市场新增供应14宗地块，共528569.8平方米，比6月份少供应28893.4平方米，环比下降5.18301%。
　　在新增供应14宗地块中，阜沙镇阜东村、牛角村推出2宗工业用地和1宗商住用地；火炬开发区推出1宗工业用地和1宗商住用地以及1宗其他用地；民众镇推出1宗工业用地和1宗商住用地以及1宗商业用地；黄圃镇推出2宗工业用地；南头镇推出1宗工业用地；东区沙岗村推出1宗工业用地；大涌镇推出1宗住宅用地。
　　在新增供应并不多的背景下，上月中山土地市场成交仍不理想。据数据监控中心监控，7月中山土地成交4宗，总成交面积88814.9平方米，环比下降80.42%；总成交金额5354.8793万元，环比下降90.21%。
　　两大宗地块遭遇流拍
　　从土地成交结构来看，7月中山土地成交4宗，包括3宗工业用地、1宗住宅用地。工业用地总成交面积87590.9平方米，占总成交面积的98.62%；住宅用地成交面积1224平方米，占总成交面积的1.38%。
　　另外，流拍土地2宗，总面积404795.5平方米，是7月土地总成交面积的4.6倍；终止挂拍的土地面积23737.2平方米，是7月土地总成交面积的0.26倍。
　　由数据可以看出，7月两宗流拍的土地是总成交土地的4.6倍，流拍面积巨大，这也是促使7月成交总金额较6月成交总额环比大幅下降的主要原因。但本应成为本月土地交易“重头戏”的两宗大面积土地流拍，并不能因此断定中山土地市场转入“冰河时期”。
　　“展望8月，中山土地市场7月挂拍的土地相对于6月来说下降不大，而且多为工业用地，商业住宅用地也较6月多出2宗。在楼市政策不断收紧的情况下，预计中山的土地交易市场将会很难回暖。”预测道。

责任编辑：实习三组

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