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北京乘势推出热点地块 7月土地出让金暴涨

扫描到手机土地动向来源：置家网发布日期：2012-08-03 10:04 字号：T|T

摘要：7月，北京土地出让金总额93.6亿元，比6月份的9.23亿元上涨了914%。

　　7月，北京土地出让金总额93.6亿元，比6月份的9.23亿元上涨了914%。
　　继万柳地块推出受到热捧以后，北京在7月抓住土地市场回暖的时机，推出多块住宅用地，其中包括一些优质地块，如大兴旧宫地块以及7月30日成交的朝阳区霞光里商业金融地块，该地块楼面地价高达37875元/平方米，成为今年楼面地价最高的地块，被称为“地王”也不为过。
　　早在今年4月，北京也有过一次试探土地市场的行为，当时推出的东二环稀缺地块东城区香河园地块，被南昌市政竞得，楼面地价2.57万元/平方米，尽管绝对价格高，但是相对其位置，这显然是一个被低估的价格。
　　而到了万柳地块，从其超过4万元/平方米的楼面地价来看，此时优质地块的价格确实已经升温。
　　“在目前市场出现回暖的情况下，地王的出现，的确对市场非理性发展有明显的推进作用。”北京中原市场研究部认为。
　　不过，据了解，与万柳地块出让一样，霞光里地块的出让中，并没有出现央企参与土地竞拍。
　　尽管7月土地市场升温，但依然改变不了北京市土地出让的窘境。今年前7月，北京土地出让金总额238.5亿，同比2011年同期的580亿下降了58.9%。今年前7月的土地出让金总额，创造了北京市最近5年来的新低。
　　下半年，北京推出优质地块的冲动是否会更强烈？何时放松对央企拿地的管控？这些问题还没有答案。而链家地产市场研究部认为：“大量高溢价地块出现，增加了政府对于土地市场的关注。下半年土地市场很可能成为调控的重点。”

责任编辑：实习三组

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