在股权市场中颇为活跃的绿城中国控股有限公司，如今再度成为土地市场的焦点。
　　昨日，绿城旗下子公司上海绿顺房地产开发有限公司经过激烈竞拍，以16.44亿摘得浦东新区唐镇新市镇A-03-11地块，平均楼面价15054元/平方米，相比12.01亿元的起始价溢价36.86%。
　　实际上，绿城此次拿地是一个月前与融创中国控股有限公司携手之后的首度出手。
　　融创相关负责人对《第一财经日报》表示，在地价款的支付上，主要以绿城与融创的平台公司旗下7个项目（在售的6个以及1个本月底即将开盘的项目）现有的现金流为主。如果仍需补充，则双方各支付50%。
　　合营公司首度拿地
　　6月22日，融创与绿城中国控股有限公司共同宣布，双方组建上海融创绿城控股有限公司，绿城将所持有的上海与苏南地区9个目标公司的股权全部转入这一合资公司，融创出资33.72亿元，向绿城购买其对上述九个目标公司50%的权益。
　　彼时，融创中国控股有限公司董事长孙宏斌曾表示，未来在上海与苏南地区，既没有绿城也没有融创，双方将以融创绿城合营公司的面貌出现在房地产市场上。而据知情人士透露，此次拿地，便是二者合营公司所为。
　　资料显示，此次绿顺拿下的地块早在2011年12月曾在上海规土局挂牌出让，起始总价15.83亿元，起始楼板价14500元/平方米，最终该地块因无人竞拍而终止出让。今次该地块继续拍卖，起始总价12.01亿元，较去年挂牌时减少3.82亿元，降幅为24.14%。该地块为浦东新区唐镇新市镇A-03-11地块，东至齐爱路，南至沈沙港北侧15米绿带，西至曹家沟东侧20米绿带，北至三林浦河南侧6米绿带，毗邻地铁2号线唐镇站，地理位置优越。
　　此前，绿城在2011年年报中表示，“暂时没有购置土地的计划”。
　　显然，这个“暂时”也不过维持了半年的时间，在今年的7月份，顺利找到外援，走出资金困境的绿城集团(绿城阳光公馆 绿城百合公寓)就迫不及待出手了。
　　不过，即便资金面临窘境，绿城实际上在2011年还是拿了不少地。
　　当年年报显示，2011年绿城在浙江台州、新昌、慈溪及上海、辽宁、河南、山东等地购置9块土地，共计309万方，建筑面积约681万方，共花费土地款111亿，平均楼面价1626元/方。
　　截至2011年底，绿城累计土地储备约4098万平方米，年报称，“可以支撑未来五至七年发展”。鉴于此，绿城称2012年将在拿地上采取审慎策略。
　　上海市场表现不佳
　　之所以选择在上海拿地，有分析人士认为，绿城在上海市场发展一直都颇为坎坷，此前在2008年和九龙仓对调过一个项目，今年还把天山路项目卖给了SOHO中国，可见在上海土地市场一直“作为不大”。
　　绿城在上海的三个项目绿城黄浦湾、绿城玫瑰园、绿城玉兰花园去年的销售状况并不乐观，均是到了今年春节之后才逐渐有所改观。
　　根据上海网上房地产的统计，绿城黄浦湾可销售总套数为86套，在2010年1-4月卖掉了31套之后，销售进展就变得十分缓慢，甚至在2011年全年只有12月卖出了5套，其余月份的成交量均为0。不过自今年3月以来，该项目每月均有成交，截至目前的5个月时间内，其成交量达到12套。
　　同样的情况也发生在绿城玫瑰园项目中，本报记者根据网上房地产的数据统计，2011年全年，玫瑰园项目的销售套数仅为5套，而今年截至目前的7个月时间内，该项目已有17套房源成交完成。
　　自去年5月开盘销售的玉兰花园项目除开盘当月销售了20套之外，在去年的销售状况每况愈下，甚至在去年的最后两个月均只售出一套，其去年全年的销售量为51套。该项目自今年3月之后，销售状况有所回暖，其中5月单月销售27套达到顶峰，截至目前，其在今年内已售出59套房源。
　　“目前，绿城与融创的平台公司旗下共有包括苏州香樟园等项目在内的10个项目，其中在售的有6个项目，另有一个项目将于本月底开盘。”融创相关负责人对《第一财经日报》表示，这7个在售项目本身就有很好的现金流，因此在地价款的支付上主要以7个项目现有的现金流为主，如果仍需补充，则双方各支付50%。
　　不过，上述负责人透露，以目前7个项目的现金流状况看，即便需要补充支付土地款，资金量也会很小，对双方来说都不成问题。