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时评：特大暴雨为房屋质量敲响警钟

扫描到手机今日头条来源：置家网发布日期：2012-07-26 08:57 字号：T|T

摘要：正视缺陷，莫再拿“天灾”当作遮羞布，在市场前景仍不明朗的当下，房地产行业当共勉。

　　人说“杜甫很忙”，可即便活到今天，他恐怕仍然忙不完最关心的那件事——安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
　　自7月21日以来，北京特大暴雨揭开了这座城市真实的面纱，同时也让楼盘质量问题跃然纸上。据地产中国网不完全统计，暴雨后京城已有20余楼盘出现漏雨、漏水、墙皮脱落。“楼水水”的爆红，甚至暂时削弱了民众对于房价的关注度。
　　“小区东门去看海”、“地下室变水族馆”、“现场版海上钢琴师”、“我家成了海景房”、“阳台就像水帘洞”……或许是愤怒至极，许多网友在晒自家“水灾”的时候，不乏自嘲之意。但这些自嘲的对象，却是各大知名房企出品的精品住宅，甚至是别墅、豪宅。
　　保利地产的保利茉莉公馆、金融街的金色漫香林、绿城的绿城百合公寓、中粮万科的长阳半岛，包括棋圣聂卫平住的珠江帝景等等，这些动辄几百万元甚至上千万一套的房子，却禁不住几场暴雨的洗礼，这让购房者情何以堪？
　　当然，开发商总是擅长诸多说辞的，被公众群起攻之的“城市排水系统”便是托辞之一。
　　某楼盘物业在关于“防汛抢险情况通报”中借此大言不惭。该“通报”称，“2012年7月21日夜间突降特大暴雨，因市政排水系统无法将小区降雨迅捷排出，导致雨水倒灌小区，致使业主遭遇水患。”有业主不解，去年下雨家里已经被淹了三次，难道说去年也是几十年一遇的特大暴雨？而且，为什么附近的其他小区没有被倒灌？
　　对于物业此前的不作为，笔者在此无心去拓展深究。但仅后一个问题，这份“通报”就难以自圆其说。同一区域不同境遇，无论是因材质、地势选择，还是因楼盘排水设计不当，开发商对于项目的“整体质量”恐难辞其咎。
　　应该说，一场暴雨放大了房屋质量问题，却也为浮躁的房地产行业敲响了警钟。
　　就全城“楼水水”事件而言，退一万步讲，城市排水系统工程浩大，许多是几十年前的设备未更新，城市个别区域出现积水或可理解。但我们看到的“楼水水”项目，有的交房仅三四年甚至一两年，如此施工、设计，开发商还有何颜面再找托辞？
　　根据最新报道，7月25日晚，北京防汛抗旱指挥部召开“7?21”特大自然灾害情况通报会，数据显示，全市受灾人口160.2万人，因灾造成经济损失116.4亿元。
　　在这条消息中，“特大自然灾害”的定性给开发商们又多提供了一块遮羞布。但笔者以为，开发商们切莫以此沾沾自喜。事实上，自今年以来，各种楼盘“质量门”早已层出不穷。即便如万科、招商地产等行业龙头房企，也在精装修楼盘上栽了不少跟头，那些发生在暴雨前夜的、甚至正在发生的业主维权事件，值得业界铭记且警惕。
　　正视缺陷，莫再拿“天灾”当作遮羞布，在市场前景仍不明朗的当下，房地产行业当共勉。

责任编辑：王伟

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