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楼市调控政策不应止于“隔空喊话”

扫描到手机今日头条来源：置家网发布日期：2012-07-25 08:07 字号：T|T

摘要：　面对地方政府发放购房补贴，单方面“松绑“楼市调控的怪象，一方面，地方决策者要引起反思，检视公共政策的合法性、合理性。

南京市政府7月23日发布关于扩大内需、拉动消费的30条新政，明确提出“千方百计扩大住房、汽车、旅游等各项消费”。而公积金政策的变化是本次南京市新政的“亮点”，首次购房和保障房将获更大支持力度，入选“321”计划的人才视同南京户籍，不受限购政策约束，并将发放购房补贴。这一政策的出台距离最新一次中央两部委联合“喊话”还不到一周。

　　佛山救市政策、芜湖救市政策先后被叫停，中央两部委刚刚联合“喊话”不到一周，南京又开始发放购房补贴了。与佛山、芜湖、扬州对所有购房人发放补贴、减免契税不同的是，南京松绑公积金政策，专门为“321”计划的人才等少数群体发放购房补贴。这一政策颇有厚此薄彼、挑战中央部委权威的意味。

　　政府发购房补贴，表面上看，这是一项减轻买房人负担的惠民政策，其实充满悖论。一个简单的道理是，楼市非理性上涨，普通百姓忍受高房价盘剥时，政府为何不采取措施平抑房价，减轻消费者负担？现在，房价暴涨的势头刚刚得到遏制，楼市正处于紧张博弈状态，政府不下决心巩固宏观调控成果，维护正常市场秩序，引导楼市理性发展，反而出招补贴少数人刺激楼市，令人匪夷所思。

　　政府返还个税补贴买房人，更是违背了起码的社会公平。从本质上讲，财政资金应该为公共事务服务，为广大纳税人办事。完善公共服务项目，增加公共服务品质、数量，提高公共服务品质，关爱弱势群体，才是公共财政的正解。政府以返还个税等形式补贴“321”计划人才买房，对其他行业员工不公平，对不买房或买不起房的人造成歧视。如果说“321”计划人才的住房需求须用物质激励的话，普通民众的安居尊严何处安放？政府给“321”计划人才提供购房补贴，违背了社会财富的二次分配原则，显得不合时宜。

　　面对地方政府发放购房补贴，单方面“松绑“楼市调控的怪象，一方面，地方决策者要引起反思，检视公共政策的合法性、合理性。另一方面，中央有关部门不能止于“隔空喊话”，而要积极介入干预，启动问责程序，加大地方政府违规成本，避免更多挑战中央宏观调控政策的楼市刺激政策出笼。

责任编辑：王伟

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