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买房人越爽快房主越不卖一房主坐地涨价13万

扫描到手机今日头条来源：置家网发布日期：2012-07-14 08:22 字号：T|T

摘要：不过业内人士表示，成交的二手房依然是价格较低的房源。我爱我家数据显示，房源的成交价和挂牌价差别很大。

　　7月12日，南京一位房主在卖房过程中通过多种方式三度涨价，房价比最初报价涨了10万元。但是当买房人接受所有条件后，他居然不肯卖了，理由是这套房卖得太容易。房子挂牌两天就有人要买，第一个看房的就看中了，两次涨价买房人也接受。结果当买房人交定金时，他不知道该卖什么价了，说还要和家人再商量。房产经纪人戏称，从业十多年了，没想到同时遇到了“最极品”的房主和“最爽快”的买房人。
　　一夜涨了8万元房主三次涨价多次反复
　　买房人马先生在城南上班，想在单位附近买套能“拎包入住”的三房。7月11日晚，看过春江新城一套103平方米的房子后，他当场就和房主约好第二天签合同。“马先生特别爽快，同意了房主的条件。”房产经纪人陆维新说，双方约定按房主报价净得102万元交易，家具等设施免费附送。
　　但当晚陆维新又接到房主电话，要求涨价8万元，即净得110万元。听到这个消息，他认为第二天买房人不会来了。没想到的是，马先生居然同意第二天见面谈。7月12日上午，双方按约定准备交定金签合同，马先生表示愿意接受110万元的价格。意外的是，房主又提出要112万元双方各自付税，而且要带走家具等设施。经考虑，马先生再次接受了这个条件。然而，最后房主居然不收定金，说要和家人再商量下。陆维新告诉记者，他从业十多年来，从未遇到过这么爽快的买房人，也没遇到过这样多次反复的房主。马先生说，自己工作忙，只想赶快买了算了。房主说，这套房卖得太容易，涨价10万还能卖掉，不知道是不是报价太低了，最近房价可能会涨，他想再考虑下以免吃亏。
　　房主究竟是怎么想的呢？记者以买房人身份电话联系了房主江先生，他说102万元的价格是搞错了，现在的价格是115万元，有兴趣可以谈。记者查询发现，春江新城二手房网上挂牌均价在1万元/平方米左右，100多平方米的毛坯房报价不到100万元，精装修的报价不到110万元。陆维新说，房主连续涨价的话，房子很难卖出去。目前马先生已经开始看其他房源。
　　高挂牌价只是“纸老虎”
　　网上房地产数据显示，7月1日-11日，南京二手房共成交2012套，日均成交182套，相当于去年7月日均成交量的近两倍。
　　不过业内人士表示，成交的二手房依然是价格较低的房源。我爱我家数据显示，房源的成交价和挂牌价差别很大。6月份，该公司湖景花园二手房挂牌价16814元/平方米，成交价为13197元/平方米，直降21.51%；万科红郡二手房挂牌均价20496元/平方米，成交价为16836元/平方米，直降17.86%……中广置业副总裁韩俊认为，下半年二手房依然面临新房冲击，涨价的二手房会被价格更低的新房分流，涨价只会导致房子难卖。业内人士认为，南京房屋供应量较充足，房主应理性卖房。

责任编辑：王伟

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