昨日，记者从中国房产信息集团(克而瑞)长春机构获悉，上周我市商品住宅市场成交均价为6390元/㎡，环比上升3.9%。从区域成交均价情况来看，朝阳区和南关区成交均价均处于7000元/㎡以上，其中朝阳区达到9240元/㎡。成交单价在6000元/㎡以下的成交量达到7.45万㎡，占总成交量的53.6%，由此可见，中低价位楼盘占较大比重，使得近阶段成交均价维持在6500元/㎡以下。

　　上周商品住宅供应面积为17.73万㎡，环比上升42.8%；供应套数为1687套，环比上升50.5%。进入6月下旬，供应量持续上升，5个区域10个项目均推出新品。其中南关区和净月区推出较大供应以中大户型为主，主打改善型需求。

　　同时，商品住宅市场成交面积为13.91万㎡，环比上升18.5%；成交套数为1350套，环比上升19.5%。从区域成交情况来看，除朝阳区和西新区这2个区域成交量低于1万㎡，其它7个区域成交量均突破1万㎡，其中净月区和南关区成交量均突破2万㎡，分别达到2.79万㎡和2.11万㎡，高新区紧随其后，成交量达到1.84万㎡。净月区众多在售项目持续热销。

　　商品住宅市场成交总额为8.89亿元，有4个区域成交金额均突破亿元，分别为净月、南关、高新和二道区。

　　从区域成交均价看，朝阳区商品住宅成交再次排在首位，均价达到9240元/㎡，环比有所上升，上升幅度为21.1%。朝阳区整体均价水平一直维持在较高水平，由于以万科为代表的城市中心稀缺景观豪宅精装修产品的销售拉动，实际上朝阳区在售项目较少，普通住宅的均价维持在7000-8000元/㎡之间，属于正常现象。各区域成交均价突破7000元/㎡的区域只朝阳区和南关区，南关区成交均价为7380元/㎡。朝阳区和南关区作为长春市老城区，区域内交通、生活、娱乐等配套设施完善，但也受中心城区制约，土地资源稀缺性明显，区域在售项目较少，且价格较高，近期朝阳区受万科高端项目柏翠园影响，均价一直维持在一个很高的位置。

　　上周商品住宅市场成交均价为6390元/㎡，环比上升3.9%。从区域成交均价情况来看，朝阳区和南关区成交均价均处于7000元/㎡以上，其中朝阳区达到9240元/㎡。本周成交单价在6000元/㎡以下的成交量达到7.45万㎡，占总成交量的53.6%，由此可见，中低价位楼盘占较大比重，使得近阶段成交均价维持在6500元/㎡以下。

　　该机构高级分析师赵新宇分析，从近期周度成交均价可以看出成交主力单价段多以中低价位楼盘为主，中高档楼盘上市体量并不大，首次置业者的刚需集中释放使得成交均价处于向下波动，而进入7月，伴随着下半年众多中高端项目陆续进入市场，使得整体成交均价走势相比上半年有所上升。“长春作为三线城市，均价波动受投资型客户影响较小，区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用，从数据走向和市场态势来看，均价大幅度下降几率非常之小，对于刚性购房者来说，应下准时机，选择合适楼盘置业，对于区域不要有太大要求。”