北京“准地王”竞拍延期 楼面价很可能突破3万
扫描到手机 土地动向 来源:置家网 发布日期:2012-07-04 09:03 字号:T|T
摘要:北京市国土资源局昨日公告表示,因故暂停海淀区万柳地区居住用地项目(六郎庄搬迁平衡资金用地)国有建设用地使用权挂牌出让,将2012年7月4日的交易活动调至7月10日进行。
市场关注的海淀区万柳地块竞拍延期。北京市国土资源局昨日公告表示,因故暂停海淀区万柳地区居住用地项目(六郎庄搬迁平衡资金用地)国有建设用地使用权挂牌出让,将2012年7月4日的交易活动调至7月10日进行。
公告显示,7月10日9:00起至15:00止已取得竞买资格的竞买人可提交竞买报价,14:50-15:15拟参加现场竞价的竞买人提交现场竞价申请,15:30开始进行现场竞价活动。来自北京市土地整理储备中心的信息显示,截至3日中午,海淀区万柳居住用地已获得10次报价,最后一次报价为19.56亿,楼面价已超过2.5万元/每平米。
张大伟分析认为,虽然现场竞价到达价格线后将竞争保障房,但万柳地块很可能创下北京住宅类地块楼面价新高。该地块的最后成交楼面价很可能突破3万,最后成交楼面价可能在3万-3.5万之间。
有业内人士指出,海淀万柳地块是近年来罕见的优质地块,目前已引起包括融创、保利、万科等在内的多家知名房企的关注。
近期土地市场频繁出现小地块地王,万柳地块也因此受到市场关注。万柳地块的规划建筑面积约7.8万平方米,与今年4月份出让的东城区香河园3号地块相似。香河园3号地块当时经过10次网上竞价,40轮现场竞价后,南昌市政以19.15亿元的价格胜出,折合楼面价每平方米25749元,成为今年土地市场住宅出让价格的最高价,溢价率43%。
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