顾云昌：地王不是普遍现象 仅说明回暖迹象

扫描到手机 土地动向 来源：置家网 发布日期：2012-06-28 09:59 字号：T|T

摘要：目前全国出现土地市场抬头的情况，北京、上海、广州等地出现了地王，而且土地市场的成交量也有所回升。业内人士分析现在看地王不是普遍现象，只是少数的大城市开始出现“回暖”迹象。

　　目前全国出现土地市场抬头的情况，北京、上海、广州等地出现了地王，而且土地市场买卖的成交量也有所回升。对此，中国房地产研究会副会长顾云昌做客中新网视频访谈时表示，现在看地王并不是普遍现象，只能说明是在一些少数的大城市开始出现“回暖”迹象。
　　顾云昌表示，由于销售下降以及开发商对未来的预期也不是很好，1到5月份全国的土地出让同比下降了18.9%，由于商品住宅的市场下滑，导致了土地市场下滑。而目前由于有一些地方的销售开始“回暖”，开发商的资金回笼，再加上金融货币政策方面的“微调”，“稳增长”的预期，又使开发商看到了未来的房价预期，所以土地市场也出现“回暖”。
　　顾云昌发现，无论是房屋市场的“回暖”，还是土地市场的“回暖”，都是不平衡的，在一线城市，大城市“回暖”的速度要远远快于二三线城市，三四线城市。房地产市场有一个特点，越是大城市，冷得快，热得快，中小城市，冷得慢，热得慢，是这样一个过程。
　　在这种情况下，特别一些有实力的企业或者说国企、央企，资金来源充分，财大气粗，所以拿地的速度加快，香港有些公司在国内拿地的速度加快。而且所谓地王，都是比较好的地方，或者说没有比它更好的地方，这些地肯定是开发商互相争夺的。但是现在看地王并不是普遍现象，只能说明是在一些少数的大城市开始出现“回暖”迹象，资金开始回笼了，对预期有变化了。

责任编辑：赵清涵
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