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6月楼市量价齐升房产市场是否回暖

扫描到手机今日头条来源：邯郸置家网发布日期：2012-06-27 08:45 字号：T|T

摘要：新一轮的住房市场爆发式增长似将出现。我们应该如何来看待和分析？

　　降息，成交量回升，部分城市悄然放松限购限贷政策……伴随着这些变化，楼市“回暖论”也在抬头。“房地产市场怎么感觉有些回暖了呢？我们是不是又赶不上趟了？”许多有购房需求的人被搅得心神不安。
　　进入6月，由于整体市场依然实行“以价换量”，刚需和非刚需都有一定程度释放，加上高供应刺激，全国多个主要城市成交量持续回升，6月楼市量价有望再创今年新高。
　　值得注意的是，部分城市在成交量持续回升的推动下，房价开始出现回升势头，此前大跌或低开的项目价格开始止跌反弹。在上海，部分项目价格回升幅度高达20%。
　　此外，据地产监测北京、上海、广州、深圳、沈阳、杭州、南京、青岛、成都、苏州这十大重点城市成交数据显示，6月前三周的成交总量突破6万套，比5月同期增加了近1万套，与2011年6月前三周的成交量相比上涨了55%。其中，除了沈阳成交量有所下滑外，其余城市均同比上涨，深圳、杭州、南京、成都、苏州成交量比去年上涨了一倍以上。全国多城市6月成交量有望超过5月，成为今年新高点。
　　地产市场研究部认为，从6月前三周的成交量看，二线城市上涨比一线城市更为明显。从具体市场环境看，以上几个城市中，上涨的原因各有侧重，成都、苏州受政策性影响比较明显，深圳、南京近期改善性购房入市增加，杭州旺季促销力度加大。另外，除了因为政策层的限购程度相对较松外，多数大型房企将二、三线城市作为布局和销售重点也是较大的影响因素，降价和推盘力度都比较大，这也是促使二、三线城市成交持续走高的原因。
　　一些人看来，新一轮的住房市场爆发式增长似将出现。我们应该如何来看待和分析？

责任编辑：王伟

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