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新华网评：不要过分高估楼市“新动向”

扫描到手机今日头条来源：置家网发布日期：2012-06-24 08:45 字号：T|T

摘要：此后，从中央到地方，相继出台了调控细则，包括房产税试点、“限购限贷”政策、大力推进保障房建设等等，楼市虚火得以有效控制。

　　近期房地产市场出现了一些新动向，引起了人们的普遍关注，也有购房者担心，房价会不会再次大幅上涨？笔者认为，从当前房地产调控格局来看，这种可能性不大，年内房价不会出现暴涨。
　　为了遏制一些城市房价过快上涨势头，2010年1月国务院办公厅发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》， 4月国务院再次下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。这两条《通知》基本上奠定了当前楼市调控的格局。
　　此后，从中央到地方，相继出台了调控细则，包括房产税试点、“限购限贷”政策、大力推进保障房建设等等，楼市虚火得以有效控制。
　　当前楼市出现成交“回暖”，其实这是一种“结构性”变化，楼市基本面并未发生根本改变。一些地方出现排队购房景象，很大程度上也市场刚需与开发商降价促销相互叠加的结果，无须过于惊讶。
　　一个显见的事实是，面对经济下行压力，中央加大了宏观政策预调微调力度，近期各部委密集发布促进民资进入垄断行业等文件，也表明当前“稳增长”的着力点更多放在做强实业、促进民生层面，房地产既不在需要“照顾”的领域，相关各部委更表态“坚持调控不动摇”，其后市发展走向已十分清晰。
　　所以，当前的“购房潮”只能证明有些低迷的楼市在逐步恢复正常。只要相关部门和地方政府守住调控的政策红线，对投机性购房行为实施精准调控；只要坚持发展实体经济的方向不改，继续鼓励民间资本进入实体经济，购房热所能引发的“涨价潮”、“炒房潮”在理论和操作上的空间都不大，因此普通购房者不必过度担心。

责任编辑：王伟

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