最近楼市为何假消息泛滥？专家指出，这与经济增速下滑、国家要稳增长的背景有关。
　　楼市的“红”势头一直在延续。进入6月，北京近六成热销项目涨价，并且均价再破2万元。随着楼市的火爆，市场对调控政策放松的预期再起，放松调控的传闻也不绝于耳。在10天的时间里，四部委对关于房地产政策可能松动多次辟谣，实属罕见。
　　6月10日
　　国家发改委新闻办公室发文辟谣称，《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》的报道纯属捏造；
　　6月14日
　　中国银监会指出，银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重纯属误读；
　　6月14日
　　央行发文称，“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图。
　　6月19日
　　住建部新闻发言人表示，住建部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。
　　■6月北京楼市均价突破2万元
　　“如果您这周不买的话，下周每平方米就要涨400块了。”这是最近几天，记者接到的北京一个项目销售人员的电话。而在此前的很长时间内，记者接到的类似销售电话或短信，几乎都是围绕降价、优惠等内容。
　　那么房价是否真的触底了呢？北京中原市场研究部统计显示，在6月份签约超过100套的项目中，均价上调的项目占比超过80%，而6月份北京普通住宅签约均价也达到了21238元/平方米，再次突破2万元大关。在去年年底，北京新建商品住宅成交均价跌破2万元，成为北京楼市调控成效的标志性节点。
　　而在5月份，全国楼市就已经出现红火迹象，54个典型城市累计成交，创出2011年初新一轮调控以来的月度新高。
　　■ 各部委频繁辟谣灭火
　　在楼市红火的同时，连续出现的“松绑”消息吸引了公众关注，就在大家真假难辨之时，有关主管部门及时出来辟谣。
　　住建部新闻发言人6月19日表示，住建部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。值得一提的是，这是自6月10日以来，国家部委十天之内对关于房地产政策可能松动的第四次辟谣，而且还是来自四个不同的部委。6月10日，国家发改委新闻办公室发文辟谣：《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》的报道纯属捏造；6月14日，中国银监会指出，银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重纯属误读；6月14日，央行发文称，“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图。
　　链家地产市场研究部研究员陈雪表示，6月份10天之内，四部委接连发布涉房调控的表态，一方面说明在市场观望相持的敏感期，舆论风险高企；同时也表明，目前中央对于房地产调控的态度依旧严谨，并无明显的放松迹象。
　　■ 谁在制造调控放松谣言
　　最近楼市为何假消息泛滥？专家指出，这与经济增速下滑、国家要稳增长的背景有关。6月7日，中国人民银行发布消息称，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。受到银根放松消息的刺激，有关房地产调控松绑的主观臆断随之产生。
　　同时，因刚需入市带来楼市局部回暖也引发了市场对“楼市松绑”的遐想。
　　假消息出现还与房产商等利益集团直接关联。经济学家向松祚指出，近期出现多条放松地产调控的虚假消息，其背后就是一场拔河比赛。开发商、地方政府，还有买完房希望升值的人，都希望房地产政策放松。如果前三方不断放出类似虚假消息，将会改变百姓对房地产市场的预期，而预期一旦改变，购房行为将跟着改变。
　　■ 上海楼市限购执行再紧
　　就在四部委密集澄清楼市谣言的同时，近日，来自上海的一条“收紧楼市限购”的政策格外引人注目，也似乎印证着国家对房地产调控政策不放松的坚决表态。
　　根据规定，自6月15日起，非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心一律不予过户。上海市房管局962269热线的工作人员也证实，目前非上海户籍购房者，无论缴社保还是纳税，未满一年都无法购房，补缴也不行。据了解，这是继2011年7月叫停非本地居民“补缴税单”取得购房资格后，上海楼市限购令执行再度收紧。